《租客与房东达成协议：因水泵噪音终止租房合同，双方达成共识》

租赁合同是出租人（房东）和承租人（租客）之间的一种法律关系，通过书面或口头形式订立，明确双方的权利和义务。在租赁期限内，如发生租赁合同约定的解除、终止等情形，双方应按照约定办理相关手续。介绍一起因水泵噪音问题导致租赁合同终止的经典案例。

案例背景

在某城市，有一套位于市中心繁华地段的公寓，由房东（甲）出租给租客（乙）。双方在签订合对水泵的安装和运行噪音未作明确约定。在租赁期限内，水泵的噪音给乙造成了严重困扰，影响乙的生活质量。乙多次与甲协商，要求降低水泵噪音，但甲认为水泵是公寓配套设施，无法轻易更改。双方僵持不下，引发了纠纷。

案例分析

根据《中华人民共和国合同法》百二十一条的规定，租赁合同的解除、终止应当符合约定。双方当事人对解除、终止合同达成一致意见的，可以解除、终止合同。根据该法百二十三条的规定，租赁合同的解除、终止应当依照合同约定。没有约定或者约定不明确，当事人可以协商达成一致；协商不成的，可以采取其他方式解决。

《租客与房东达成协议：因水泵噪音终止租房合同，双方达成共识》 图1

在本案中，双方在租赁合同中并未对水泵噪音问题进行明确约定，乙要求降低水泵噪音的行为符合合同法的规定。甲认为水泵是公寓配套设施，无法轻易更改，亦符合合同法的规定。双方当事人对此僵持不下，引发了纠纷。

为了解决纠纷，双方当事人可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式。在本案中，双方当事人经协商后，达成一致意见，决定终止租赁合同。终止租赁合同应当符合合同约定，双方当事人协商一致即可达成。在本案中，双方当事人可以协商一致，达成终止租赁合同的协议。

租赁合同是双方当事人协商一致达成的协议，具有法律效力。如双方当事人对合同事项有明确约定，应当遵守合同约定。如双方当事人对合同事项没有明确约定或者约定不明确，可以协商达成一致。协商不成的，可以采取其他方式解决。在本案中，双方当事人经过协商，达成一致意见，决定终止租赁合同。终止租赁合同应当符合合同约定，双方当事人协商一致即可达成。

需要指出的是，租赁合同的终止还可能受到其他法律法规的影响，如《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等。在实际操作中，双方当事人应当注意遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

作为一名法律工作者，提示双方当事人要重视租赁合同的签订和履行，遵守法律法规，维护自身合法权益。在发生纠纷时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以保障自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）