《小区终止合同协议书模板》

《小区终止合同协议书》

本协议书由以下双方订立:

甲方:(业主姓名或名称)

乙方:(物业公司名称)

根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方与乙方之间的《小区管理合同》终止事宜达成如下协议:

条 终止合同

1.1 甲乙双方同意,终止合同的日期为____年__月__日。

1.2 双方同意,终止合同的原因是____。

第二条 合同终止后的义务

2.1 乙方应在本协议生效之日起15日内将《小区管理合同》正本及 related 文件交付给甲方。

2.2 自合同终止之日起,乙方不再享有《小区管理合同》项下的全部权利和义务,包括但不限于:

(1)乙方应停止提供物业服务,包括但不限于物业管理、维修、安保、卫生等方面的服务;

(2)乙方应停止使用小区内的公共设施和设备,包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、照明、消防、垃圾处理等方面的设施和设备;

(3)乙方应停止管理小区内的物业服务费用,包括但不限于物业费、维修费、安保费、卫生费等方面的费用;

(4)乙方应停止管理小区内的业主意见和建议,包括但不限于业主大会、业主委员会、业主代表等方面的会议和活动。

2.3 甲方应按照本协议的约定,支付乙方终止合同的补偿金,具体金额和支付方式如下:

(1)补偿金为人民币____元,乙方应在协议生效之日起15日内将补偿金支付至甲方指定的账户;

(2)如乙方未按约定支付补偿金,甲方有权要求乙方支付逾期支付部分的违约金,违约金的计算方式为:逾期支付部分的日利率乘以逾期支付的天数。

第三条 合同终止后的权利

3.1 甲方自合同终止之日起享有以下权利:

(1)享有乙方提供的物业服务至合同终止为止;

(2)享有乙方提供的公共设施和设备的正常使用;

(3)享有乙方管理的物业服务费用的正常使用;

(4)享有乙方管理的业主意见和建议的 normal 管理;

(5)享有乙方对小区的正常的安保和维护义务。

3.2 乙方自合同终止之日起应向甲方提供以下权利:

(1)乙方应向甲方提供《小区管理合同》正本及 related 文件;

(2)乙方应向甲方提供正常使用《小区管理合同》项下的物业服务及公共设施和设备的相关服务;

(3)乙方应向甲方提供正常使用《小区管理合同》项下的物业服务费用的相关使用;

(4)乙方应向甲方提供正常使用《小区管理合同》项下的业主意见和建议的相关管理。

第四条 争议解决

《小区终止合同协议书模板》 图1

4.1 双方因履行本协议发生的纠纷,应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第五条 其他

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。

5.2 本协议的修改和补充,应由甲乙双方以书面形式进行,并经双方签字盖章确认。

甲方:(签名)

乙方:(签名)

日期:____年__月__日

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）