租赁合同终止权利义务书

根据中华人民共和国合同法百零七条规定，租赁合同终止应当经出租人和承租人协商一致，并在协商一致的基础上签订租赁合同终止权利义务书。租赁合同终止权利义务书是租赁合同终止后，出租人和承租人双方对合同终止后各自权利和义务的确认书。围绕租赁合同终止权利义务书的内容、签订、履行、争议解决等方面进行阐述。

租赁合同终止权利义务书的内容

租赁合同终止权利义务书一般包括以下几个方面的

1. 合同的名称。租赁合同终止权利义务书应当载明“租赁合同终止权利义务书”。

2. 合同的当事人。租赁合同终止权利义务书的当事人包括出租人（甲方）和承租人（乙方）。

3. 合同的租赁期限。租赁合同终止权利义务书应当明确租赁合同的终止日期。

4. 合同的终止原因。租赁合同终止权利义务书应当明确租赁合同终止的原因，如乙方擅自迁移、腾退、装修、破坏租赁房屋等。

5. 合同终止后的权利和义务。租赁合同终止后，双方当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。对于未履行完毕的租赁合同，双方当事人应当协商解决。

6. 违约责任。租赁合同终止权利义务书应当明确双方当事人因未履行或者未正确履行义务而应承担的违约责任。

7. 争议解决。租赁合同终止权利义务书应当明确双方当事人因履行合同发生争议时应如何解决，如协商、调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼等。

8. 其他需要约定的内容。租赁合同终止权利义务书还可以包括双方当事人认为有必要约定的其他内容，如租赁房屋的归属、租赁房屋的维修、租赁合同的变更和解除等。

租赁合同终止权利义务书的签订

1. 签订时间。租赁合同终止权利义务书应当由双方当事人协商一致并在租赁合同终止后及时签订。

2. 签订地点。租赁合同终止权利义务书的签订地点可以由双方当事人协商确定，但应当有利于合同的履行和执行。

3. 签字。租赁合同终止权利义务书由双方当事人分别签字或者盖章。

租赁合同终止权利义务书的履行

1. 履行方式。租赁合同终止权利义务书约定的权利和义务应当明确具体，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的权利和义务。

2. 履行期限。租赁合同终止权利义务书约定的履行期限应当明确具体，双方当事人应当在约定的期限内履行合同的义务。

3. 履行地点。租赁合同终止权利义务书约定的履行地点应当明确具体，双方当事人应当按照约定的地点履行合同的义务。

4. 违约责任。租赁合同终止权利义务书应当明确双方当事人未履行或者未正确履行义务时应承担的违约责任。

租赁合同终止权利义务书的争议解决

1. 协商。双方当事人因履行租赁合同发生争议时，应先协商解决。协商成功的，双方当事人可以签订书面协议，也可以口头达成一致意见。

2. 调解。如协商不成，双方当事人可以申请调解。调解机构应当由双方当事人共同选定或者由有关部门指定。

3. 仲裁。如调解不成或者调解无效，双方当事人可以申请仲裁。仲裁机构应当由双方当事人共同选定或者由有关部门指定。

4. 诉讼。如仲裁不成或者仲裁效力的确定之前，双方当事人不愿意继续履行租赁合同的，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法作出判决。

租赁合同终止权利义务书是租赁合同终止后，出租人和承租人双方对合同终止后各自权利和义务的确认书。双方当事人应当认真履行租赁合同终止权利义务书约定的义务，如遇争议，应先协商解决，协商不成则可以申请调解、仲裁或者向人民法院提起诉讼。

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