固定总价包干合同终止:探究合同终止的适用条件和处理方式

在建筑领域，固定总价包干合同是一种常见的合同类型，即发包人按照约定的方式和标准向承包人支付工程款，承包人则承担完成工程并按约定的价格收到款项。在合同执行过程中，由于种种原因，合同的终止成为必要。重点探讨固定总价包干合同终止的适用条件和处理方式。

合同终止的适用条件

1. 合同履行完毕

合同终止的前提是合同已经履行完毕。这是指合同约定的所有义务都已经履行完毕，包括工程交付、质保期等。只有当合同履行完毕，发包人才能依据合同约定支付工程款。

2. 合同解除

合同的解除是指合同的双方当事人协商一致，或者合同履行过程中出现法律规定的解除合同的条件，从而使合同关系终止。合同解除后，合同当事人互不履行合同义务，但合同当事人应按照合同约定办理合同终止手续。

3. 不可抗力

不可抗力是指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争等不可抗力的原因，导致合同无法履行或者变得极为困难。在出现不可抗力时，合同当事人可以依据合同约定或者法律的规定，请求免除或者减轻合同责任。

合同终止的处理方式

1. 合同终止的申请

合同终止应由合同当事人一方提出申请，并提供相关证据证明合同终止的条件已经满足。

固定总价包干合同终止:探究合同终止的适用条件和处理方式 图1

2. 合同终止的审批

合同终止申请经合同当事人一方提出后，另一方当事人应当进行审查。如果认为合同终止条件已经满足，应当批准合同终止。

3. 合同终止的效力

合同终止后，原合同的效力终止。合同当事人一方已履行合同义务的，不再承担合同义务；合同当事人一方未履行合同义务的，应当承担违约责任。

固定总价包干合同的终止是合同履行过程中的一种常见现象，适用条件和处理方式应当符合法律规定和合同约定。只有当合同当事人一方提出申请并提交相关证据，另一方当事人经过审查后批准，才能使合同终止。合同终止后，原合同的效力终止，各方的权利和义务应当依法处理。希望本文对读者在合同终止方面有所帮助。

（注：本文仅为简化版，实际文章长度远超此，如需详细文章，请查阅全文。）

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