《租赁合同终止补充协议：明确双方权利义务的条款》

租赁合同终止补充协议是租赁合同在履行过程中，当租赁双方出现特定情况时，经协商一致，对原租赁合同中相关条款进行补充、修改的一种法律文件。租赁合同终止补充协议旨在明确双方在合同终止过程中的权利义务，确保双方在合同终止后能够按照约定履行各自的权利和义务，避免因合同终止发生的纠纷。

我国《合同法》百零七条规定：“租赁合同终止，租赁双方按照约定办理合同终止手续。租赁合同终止后，租赁双方按照约定履行各自的权利和义务。”租赁合同终止后，双方仍有履行合同中约定的义务。租赁合同终止补充协议对于明确双方在合同终止过程中的权利义务具有重要意义。

租赁合同终止补充协议的内容

1. 租赁合同终止的约定

租赁合同终止补充协议应明确租赁合同终止的具体情况，包括但不限于以下

（1）合同终止的原因：明确租赁合同终止的原因，如租赁期限届满、租赁双方协商一致等。

（2）合同终止日期：明确租赁合同终止的具体日期。

（3）合同终止后的 obligations：明确租赁合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

《租赁合同终止补充协议：明确双方权利义务的条款》 图1

2. 租赁财产的归属

租赁合同终止后，租赁财产的归属是一个重要的问题。租赁合同终止补充协议应明确租赁财产在合同终止后的归属，包括但不限于以下

（1）租赁财产的归属：明确租赁合同终止后，租赁财产归谁所有。

（2）租赁财产的归属确认：明确租赁财产归属确认的具体程序和期限。

（3）租赁财产的归属瑕疵处理：明确租赁财产归属有瑕疵时，双方应如何处理。

3. 租金支付

租金支付是租赁合同中一个重要的内容。租赁合同终止补充协议应明确租赁合同终止后租金的支付问题，包括但不限于以下

（1）租金支付期限：明确租赁合同终止后租金的支付期限。

（2）租金支付方式：明确租赁合同终止后租金的支付方式。

（3）租金支付不足以弥补损失的处理：明确租赁合同终止后，租金支付不足以弥补损失时，如何处理。

4. 违约责任

租赁合同终止补充协议应明确租赁双方在合同终止过程中的违约责任，包括但不限于以下

（1）违约责任范围：明确租赁双方在合同终止过程中的违约责任范围。

（2）违约责任承担：明确租赁双方在合同终止过程中违约责任的承担方式。

（3）违约责任惩罚：明确租赁双方在违约情况下应承担的惩罚措施。

租赁合同终止补充协议是租赁合同在履行过程中对合同终止相关条款进行补充、修改的一种法律文件。租赁合同终止补充协议有助于明确双方在合同终止过程中的权利义务，确保双方按照约定履行各自的权利和义务，避免因合同终止发生的纠纷。在实际操作中，租赁合同终止补充协议的具体内容应根据双方的实际情况和约定进行制定，以保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）