租领合同终止时承租方的相关权益保障

租赁合同是租赁双方为解决土地、房屋或其他设施的占有、使用问题，根据平等、自愿、公平、诚信的原则，依法订立的专业法律文件。在租赁合同中，承租方享有相应的权利和义务。当租赁合同终止时，承租方的相关权益需要得到保障。我国《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规对租赁合同的终止及承租方权益保障问题有明确规定。本文旨在分析租领合同终止时承租方的相关权益保障问题，以期为我国租赁市场的健康发展提供借鉴。

租领合同终止时承租方的相关权益

1. 租赁合同的终止

租赁合同的终止是指租赁合同规定的租赁期限届满、租赁双方协商一致或者法律规定的其他原因导致租赁合同不再有效。根据我国相关法律法规的规定，租赁合同的终止应当符合以下条件：（1）租赁期满，租赁合同自然终止；（2）租赁双方协商一致，经协商同意解除、终止租赁合同；（3）符合法律规定的其他情形，如租赁一方违反合同约定、租赁房屋被依法收回等。

2. 承租方的权益保障

（1）租赁合同的续期

租领合同终止时承租方的相关权益保障 图1

租赁合同终止后，租赁双方可以协商续期。在续期合同中，租赁双方应当明确续期的时间、租金、支付方式等事项。如双方不能达成一致意见，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在续期合同中，原租赁合同的权利和义务延续，租赁双方在续期合同中继续履行原租赁合同约定的义务。

（2）租赁物的保管和归属

租赁合同终止后，租赁物的保管和归属问题应当明确。如租赁合同中未约定租赁物的保管和归属问题，按照我国相关法律法规的规定，租赁物的归属应当根据租赁双方的意见或者租赁物的性质、价值等因素确定。在租赁合同终止后，租赁双方应当对租赁物的保管和归属问题进行协商，如无法达成一致意见，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

（3）租金的支付

租赁合同终止后，如租赁双方约定了租金的支付问题，按照租赁合同的约定执行。如果租赁双方未约定租金的支付问题，可以根据租赁物的性质、价值等因素确定租金的支付方式。在租赁合同终止后，如租赁双方对租金的支付存在争议，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

租领合同终止时承租方的相关权益保障问题涉及多个方面，需要租赁双方在租赁合同中明确约定，并在合同终止后协商解决。如协商无果，可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。在租领合同终止时，承租方应当积极维护自身的合法权益，确保合同的合法性和有效性。租赁市场的健康发展需要政府、行业协会、租赁双方等多方共同努力，推动租赁市场的规范化、法治化发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）