融资租赁合同正常终止的情形与法律规定

融资租赁作为一种复杂的金融工具，在我国经济发展中扮演了重要角色。随着市场环境的变化和各方当事人履行合同义务的情况，合同期满终止是融资租赁合同最常见的也是最规范的终止方式。围绕“合同期正常终止”这一主题，探讨其相关法律问题与实务操作。

融资租赁合同正常终止的情形

（一）合同约定期限届满

融资租赁合同作为一种具有融资性质和融物性质的复合型合同，通常会在当事人之间约定明确的租赁期限。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十七条的规定：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。”这一规定明确了合同期满后承租人的基本义务。在融资租赁业务实践中，合同约定期限到期时，若无特殊情况发生，双方均应按照约定履行各自的义务。

（二）当事人协商一致终止

虽然合同约定了明确的期限，但在实际操作中，基于商业伙伴之间的信任关系或为了实现互利共赢，当事人也可能在合同期限未满的情况下提前终止合同。这种情况通常需要通过缔结书面协议的方式，对合同终止的具体条件、责任分担等事项达成新的一致意见。

（三）不可抗力导致的合同终止

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，若因不可抗力因素导致融资租赁合同无法继续履行时，当事人可以协商解除合同。这种情况下，需注意对不可抗力事件进行充分举证，并结合具体情况进行责任划分。

融资租赁合同正常终止的情形与法律规定 图1

融资租赁合同期正常终止的流程

（一）核查终止条件

在确定融资租赁合同将要到期或因协商一致提前终止的情况下，双方当事人应对照合同条款，确认是否存在违约行为或其他影响终止的情形。在承租人严格按照合同约定支付租金且无其他违约情形的情况下，合同可以顺利进入终止程序。

（二）清理债权债务关系

合同期正常终止的一个重要环节是清理双方之间的债权债务关系。这包括：

1. 租金的结算：核对已付和应付款项，确保租金已经结清；

2. 租赁物价值评估：由专业机构或共同认可的方式评估租赁物剩余价值；

3. 残值处理：根据合同约定及市场交易习惯处理租赁物的残值。

（三）租赁物返还与所有权转移

合同期满后，承租人的主要义务是将租赁物交还出租人。这一过程应尽量做到“物归原主”，并按约进行交接验收。需要特别注意的是，在融资租赁模式下，租赁物的所有权归属于出租人，因此不存在真正意义上的“转让”。不过，在实务操作中，可以考虑通过买卖或其他形式实现所有权转移。

（四）档案整理与终止确认

双方应在合同终止后及时整理相关资料，包括但不限于：

租赁合同文本；

租金支付凭证；

维修保养记录；

交接验收单据等。

完成上述工作后，应由双方共同签署《融资租赁合同终止确认书》，正式确认合同关系的解除。

合同期正常终止后的租赁物处理方案

在实际业务操作中，由于租赁物的价值可能较高且涉及专业性问题，在合同期满后如何妥善处理租赁物成为一个关键问题。常见的解决方案包括：

1. 返还出租人：这是最简单的处理方式，适用于承租人已无继续使用需求的情形；

2. 续租或展期：若双方均有意继续合作，则可以协商签订新的融资租赁合同或其他形式的租赁协议；

3. 以残值抵偿债务：在某些情况下，可以用租赁物的剩余价值来冲抵承租人尚未履行完毕的租金及其他费用。

合同期正常终止的相关法律规定

（一）《中华人民共和国合同法》的规定

第九十二条：合同的权利义务终止后，当事人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第二百四十七条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。

融资租赁合同正常终止的情形与法律规定 图2

（二）中国人民银行的指导意见

中国人民银行作为我国金融市场的监管机构，对融资租赁业务的发展给予了高度关注，并在《关于公开征求意见的通知》中提出相关监管要求。其中明确指出，融资租赁公司在合同终止后应妥善处理租赁物及相关风险。

（三）地方性法规与行业规范

各地方政府和行业协会也颁布了一系列规范性文件，对融资租赁合同期满终止的具体操作进行了细化规定。《省融资租赁企业管理暂行办法》明确了租赁物归还的具体流程、责任划分等内容。

合同期正常终止是融资租赁业务中的一个重要环节，涉及合同履行情况的确认、债权债务的清理以及租赁物的处理等多方面内容。实践中，当事人应严格遵守相关法律法规，并根据自身的实际情况制定合理的终止方案。通过规范化的操作流程和完善的法律风险管理机制，可以有效降低终止过程中的潜在风险，保障各方权益。

融资租赁行业的健康发展离不开规范化管理和法治化营商环境的建设。随着我国金融市场深化改革和法治化进程加快，融资租赁合同的终止方式及配套制度也将更加完善，为促进实体经济高质量发展提供有力支持。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）