合同提前终止与续约的法律风险防范及实务操作指南

在商业活动中，合同是连接双方当事人权利义务的重要法律工具。由于各种主客观原因，合同可能面临提前终止或需重新签订的情形。这种情况下，如何依法妥善处理，避免法律纠纷，成为实务操作中的重要课题。

结合相关法律法规和实务案例，探讨合同提前终止与续约的法律风险防范及具体操作流程，为企业法务人员、法律顾问及相关从业者提供参考。

章 合同提前终止的情形与法律规定

合同提前终止与续约的法律风险防范及实务操作指南 图1

1.1 合同提前终止的概念

合同提前终止是指在约定或法定情况下，合同一方或双方在合同期限届满前终止合同权利义务的行为。根据《中华人民共和国合同法》（已废止，《民法典》已取代相关条款）第九十三条、九十四条的规定，合同提前终止的情形主要包括协商一致终止和单方解除两种情形。

1.2 合同提前终止的常见原因

（一）双方协商一致

双方当事人在合同期限届满前达成一致意见，同意提前终止合同。这种情况下需签订书面协议，并明确终止时间、权利义务结算等内容。

合同提前终止与续约的法律风险防范及实务操作指南 图2

（二）合同约定的解除条件成就

合同中可能设有解除条款，如一方违约达到约定条件时，另一方有权解除合同。

（三）法定解除情形

根据《民法典》第五百二十三条至五百二十四条的规定，若一方存在根本性违约行为，或因不可抗力导致合同目的无法实现，另一方可申请解除合同。

合同提前终止的法律风险

2.1 协商一致终止的风险

在协商过程中，若双方对终止条件、责任分担等内容约定不明确，可能导致后续争议。

权利义务未完全清算：未明确终止后的债权债务关系，可能引发支付纠纷。

违约责任认定不清：若一方认为对方存在违约行为，但在协议中未明确责任划分，易引发争议。

2.2 单方解除合同的风险

单方解除需谨慎操作，否则可能面临法律风险：

程序性风险：未按照合同约定或法律规定通知对方，可能导致解除行为无效。

实体性风险：若解除理由不符合法定条件或约定情形，可能被认定为违约。

2.3 不可抗力因素的影响

不可抗力作为提前终止的常见原因，在实务中需注意以下问题：

不可抗力的范围界定：需明确哪些事件属于不可抗力范畴。

通知义务履行：在发生不可抗力时，应及时履行通知和举证责任。

合同续签的操作流程与注意事项

3.1 续签的前提条件

（一）原合同未被终止

若原合同已被提前终止，则不存在续签问题。

（二）双方均有续约意愿

续签需基于自愿原则，任何一方不得强制要求对方签订新合同。

（三）符合法律规定和商业逻辑

续签应遵循《民法典》的相关规定，并考虑到市场环境变化。

3.2 续签流程

（一）协商阶段

双方就续约的具体条款达成一致。

常见条款包括：合同期限、合同价款或服务费用调整、权利义务变更等。

（二）签订书面协议

确保续签协议内容合法合规，并经双方签字盖章确认。

（三）履行备案与通知义务（如有）

根据行业特点，可能需向相关主管部门备案，或通知第三方机构。

3.3 续签协议的注意事项

（一）明确价款调整机制

在续签协议中应约定合理的调价和时间点，避免因价格问题引发争议。

（二）设定退出机制

若后续因故需再次终止合同，应在协议中设定提前通知期限和违约责任条款。

（三）法律审查必不可少

为确保续签协议的合规性，建议请专业律师进行法律审查。

合同终止与续签中的争议解决

4.1 常见争议类型

（一）终止是否合法有效

争议焦点在于提前终止行为是否符合合同约定或法律规定。

（二）终止后的损害赔偿

因合同提前终止导致的损失，双方可能就赔偿金额和范围存在争议。

（三）续签条款的效力认定

若续签协议被认定无效或部分无效，则需重新协商或履行原合同义务。

4.2 争议解决路径

（一）友好协商

在争议初期，建议双方通过谈判解决分歧。

（二）申请调解

可向行业调解组织申请调解，寻求专业意见。

（三）诉讼或仲裁

若协商未果，可通过诉讼或仲裁途径维护权益。

实务案例分享

5.1 案例一：因不可抗力提前终止合同

企业因新冠疫情导致停工停产，无法履行与供应商签订的长期协议。双方协商一致提前终止合同，并约定互不追究违约责任。

法律启示：明确界定不可抗力事件，并及时履行通知义务是关键。

5.2 案例二：续签协议被判无效

公司与客户续签合未就新条款进行充分协商，单方面加重客户责任。法院判决续签协议部分条款无效。

法律启示：续签应遵循公平原则，避免显失公平条款。

与建议

合同提前终止与续签是商业活动中常见的法律问题，涉及的环节多、风险高。为降低法律风险，建议：

（一）加强合同管理

在签订合明确提前终止和续签的具体条件和程序。

（二）注重沟通协商

在发生争议时，应积极与对方沟通，寻求共赢解决方案。

（三）及时专业律师

复杂的法律问题需专业人士协助处理，避免因操作不当引发纠纷。

通过本文的探讨，希望企业能够更好地理解和应对合同提前终止与续签中的各类法律风险，维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）