合同解除如何写：法律实务操作与注意事项

在商业活动中，合同是连接双方当事人的重要法律纽带。在某些情况下，由于各种原因，合同一方或双方可能需要提前终止合同关系。这种情况下，合同解除就成了不可避免的法律问题。从合同解除的基本概念、操作步骤以及注意事项三个方面进行详细阐述，并结合实际案例分析如何规范地撰写解除协议。

合同解除的基本概念

1. 合同解除的定义

合同解除是指在合同有效成立后，因某种法定或约定的事由出现，提前终止合同权利义务关系的行为。合同解除不同于合同终止，它是基于特定原因提前结束合同效力的一种方式。

2. 合同解除的法律依据

自愿解除：双方当事人协商一致同意解除合同。这种情况下，解除必须通过书面形式，并明确记载解除事由。

法定解除：当一方出现根本违约或其他法律规定的情形时，另一方可以请求法院或仲裁机构解除合同。

合同解除如何写：法律实务操作与注意事项 图1

3. 合同解除的类型

根据解除的原因不同，可以将合同解除分为：

1. 协商一致解除：双方达成一致意见解除合同。

2. 法定条件解除：因一方违约行为导致合同目的无法实现。

3. 预告解除：在不定期合同中，提前通知对方后解除合同。

合同解除的操作步骤

1. 确定解除事由

检查合同约定的解除条款是否存在。

判断是否出现法定解除情形（如不可抗力、根本违约）。

2. 发出解除通知

通知形式：可以是书面通知，也可以在特殊情况下口头通知，但需保留证据。

通知

明确表达解除合同的意愿；

列明解除事由及相关法律依据；

设定一定的异议期限（如3天内）。

3. 协商后续事宜

约定已履行部分如何结算。

商讨未履行部分的责任分担。

4. 签署解除协议或公证书

当双方就解除达成一致时，需签署正式的《解除协议》。

若存在争议，则需通过诉讼或仲裁途径解决。

合同解除的注意事项

1. 保留相关证据

无论是协商解除还是单方解除，都应妥善保存所有沟通记录和书面文件。这些资料可能在后续纠纷中成为重要证据。

2. 遵守通知义务

法定解除情形下必须履行通知义务，否则将可能导致解除无效。

若对方对解除有异议，应及时向法院提起确认之诉。

3. 注意时效性问题

合同解除可能受到诉讼时效限制，需及时主张权利。

对于约定的异议期限也应严格遵守，避免超过后丧失抗辩权。

解除协议模板

以下是一个通用的合同解除协议模板：

《合同解除协议》

甲方（原合同一方）：XXX公司

乙方（原合同另一方）：YYY公司

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《XXX合同》，现因XXX原因，经友好协商一致，同意解除上述合同。具体事项如下：

1. 合同解除时间：本协议签署之日；

2. 已履行部分：

甲方已履行义务：XXX；

乙方已履行义务：YYY；

3. 未履行部分处理：

双方确认不再履行未完成的义务；

4. 费用结算：

合同解除如何写：法律实务操作与注意事项 图2

已支付款项：ZZZ；

待结算事项：AAA；

5. 违约责任：

若双方均无过错，互不追究责任；

6. 其他约定：BBB。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：____年____月____日

案例分析

案例背景

甲公司与乙公司签订了一份为期三年的建筑施工合同，约定由乙公司为甲公司建设一栋写字楼。在履行过程中，因政策调整导致建筑材料大幅上涨，乙公司明确表示无法按期完成工程。

法律问题

1. 乙公司的行为是否构成根本违约？

2. 如何合理解除合同并分担损失？

解决方案

协商：双方达成一致解除合同，约定部分已完工工程的结算。

争议处理：如无法协商一致，则可通过仲裁或诉讼解决。

合同解除是商业活动中常见的法律问题，妥善处理解除事宜可以有效降低法律风险。在此过程中要注意以下几点：

严格遵守法律规定；

妥善保存相关证据；

及时主张权利；

尽量通过协商和平解决争议；

企业在面对合同解除时，建议专业律师或法务人员，确保操作符合法律规定，并最大限度地保护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）