企业租赁合同终止协议范本：法律框架与实务指南

在企业的日常经营活动中，租赁关系是常见的商业模式。无论是房屋租赁、设备租赁还是场地租赁，租赁合同的签订和履行都涉及复杂的法律问题。在些情况下，由于各种主客观因素的变化，企业可能需要提前终止租赁合同。此时，一份规范的企业租赁合同终止协议范本就显得尤为重要。

从法律实务的角度出发，结合相关法律法规，详细阐述企业租赁合同终止协议的制定要点、终止情形及注意事项，并提供一份标准化的范本供参考。

企业租赁合同终止协议的核心要素

企业在拟定租赁合同终止协议时，必须明确以下核心

企业租赁合同终止协议范本：法律框架与实务指南 图1

1. 基本条款

当事人信息：包括出租方和承租方的名称、地址、等。

合同编号与签订日期：确保协议与原租赁合同相对应。

协议生效条件：明确终止协议的生效时间及生效方式。

2. 协商一致声明

明确双方自愿同意终止租赁关系，不存在任何强制或欺诈行为。

对原租赁合同履行情况的确认，包括租金支付、押金退还等事项。

3. 终止的具体安排

终止日期：明确租赁关系的终止时间点。

物品交接：列出需要归还的设备、物品清单，并注明损坏或丢失的处理方式。

场地清理：如涉及场地租赁，需明确承租方应将场地恢复至约定状态的责任。

4. 后续权利义务

原租赁合同未履行部分的权利义务终止。

明确双方在终止后不再追究原合同项下的违约责任或其他争议。

5. 费用结算与支付方式

结算金额：包括未结清的租金、押金、维修费等。

企业租赁合同终止协议范本：法律框架与实务指南 图2

支付时间与：明确转账账户信息，避免因支付问题引发争议。

6. 违约责任

如一方违反终止协议的约定，需承担相应的法律责任和赔偿义务。

约定争议解决，如协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼。

7. 其他约定事项

根据具体情况补充其他条款，保密义务、竞业限制等。

企业租赁合同终止的情形

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条至七百三十一条的规定，企业租赁合同的终止主要有以下情形：

1. 单方解除权

出租方或承租方严重违约，导致合同无法履行。承租方长期拖欠租金，或出租方提供的场地存在重大质量问题。

2. 协商解除

双方通过友好协商一致同意提前终止租赁关系。

3. 法定终止

因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行。

合同期限届满，且双方未续签。

企业租赁合同终止协议的注意事项

1. 严格审查原合同条款

在拟定终止协议前，需仔细审查原租赁合同中关于终止条件、通知期限、违约责任等条款，确保终止行为符合合同约定。

2. 确保合法合规

终止协议的内容不得违反法律法规的强制性规定。如有疑问，可专业律师或法律顾问。

3. 注重证据保存

在签订终止协议前，双方应充分沟通并保存相关记录，如会议纪要、邮件往来等。这些证据在后续争议解决中可能发挥重要作用。

4. 及时办理备案手续

如涉及房屋租赁或其他需向行政机关备案的事项，应及时完成备案流程，避免因未履行义务而导致额外纠纷。

企业租赁合同终止协议范本（参考）

以下为企业租赁合同终止协议的标准模板：

企业租赁合同终止协议

本协议由下列双方于________年________月________日在中华人民共和国________（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________________

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

：______________________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________________

地址：_____________________________________

法定代表人

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）