租赁合同终止时权利义务的划分与规定

租赁合同是租赁双方为了实现和使用房屋、土地等自然资源而达成的一种法律行为。在租赁合同的期限内，出租人将其拥有的房屋、土地等自然资源租赁给承租人使用，承租人则支付租金。当租赁合同期限届满或者租赁双方提前解除合租赁合同终止。租赁合同终止时双方的权利义务如何划分与规定，是租赁法律领域中一个重要的课题。

租赁合同终止时权利义务的划分

1.出租人的权利

（1）租赁合同终止后，出租人应停止向承租人提供租赁房屋、土地等自然资源。

（2）出租人应按照租赁合同约定的期限将租赁房屋、土地等自然资源归还给承租人。

（3）如果租赁房屋、土地等自然资源存在瑕疵或者损坏，出租人应及时通知承租人，并承担相应的修复责任。

2.承租人的权利

（1）租赁合同终止后，承租人应按照租赁合同约定的期限将租金支付给出租人。

（2）租赁合同终止后，承租人应按照租赁合同约定的期限将租赁房屋、土地等自然资源归还给出租人。

（3）如果租赁房屋、土地等自然资源存在瑕疵或者损坏，承租人应及时通知出租人，并承担相应的修复责任。

租赁合同终止时权利义务的划分与规定 图1

租赁合同终止时权利义务的规定

1.租赁合同终止时，租赁双方应按照租赁合同约定的期限和方式归还租赁房屋、土地等自然资源和支付租金。

2.如果租赁房屋、土地等自然资源在租赁期间发生所有权变更或者设定抵押权等法律行为，租赁双方应在租赁合同终止前办理相关手续，以免发生纠纷。

3.租赁合同终止后，如果租赁双方存在争议，可以协商解决；协商不成的，可以请求仲裁机构仲裁或者向人民法院起诉。

租赁合同终止时，双方的权利义务划分与规定是租赁法律领域中一个重要的课题。租赁双方在租赁合同期限内应遵守合同约定，合理使用租赁房屋、土地等自然资源，并按照合同约定及时归还租赁房屋、土地等自然资源和支付租金。如果发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以请求仲裁机构仲裁或者向人民法院起诉。在租赁合同终止后，双方应及时办理相关手续，以免发生纠纷。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）