工程项目终止协议合同范本|法律实务要点解析及撰写指南

工程项目终止协议？

工程项目终止协议是指在工程建设过程中，合同双方因特定原因无法继续履行原签订的施工承包合同或相关协议时，经协商一致或者根据法律规定，提前终止工程项目的法律文件。这类协议通常适用于发包方与承包方之间因客观情势变化、违约行为或其他合法事由导致项目无法按计划推进的情形。

关键知识点：

1. 终止的原因：包括不可抗力事件（如自然灾害、疫情）、双方协商一致、违约行为、合同目的无法实现等。

2. 法律效力：一旦签订，原施工合同自动终止，各方权利义务关系随之调整。

工程项目终止协议合同范本|法律实务要点解析及撰写指南 图1

3. 注意事项：需明确终止原因、责任划分、后续处理方式等核心条款。

工程项目终止协议的法律效力

1. 终止协议的成立条件：

必须由合同双方共同签订。

协议内容必须符合法律规定，不得违反公序良俗。

协议中需明确双方自愿同意终止的意思表示。

2. 法律后果：

原施工合同的所有权利义务关系自协议生效之日起解除。

已经完成的部分工程量按约定处理，未完成部分不再履行。

若因一方违约导致项目终止，违约方需承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

工程项目终止协议的主要内容与注意事项

（一）必备条款

1. 部分：

明确各方身份信息（包括发包单位名称、承包单位名称）。

声明原施工合同的基本情况，如签订时间、合同编号等。

2. 终止原因说明：

具体列出导致项目终止的原因。

若因不可抗力需提供相关证明材料；若因违约需明确违约方及具体行为。

3. 权利义务结算：

明确已完成的工程量及对应的价款计算方式。

约定未支付的工程款或应退还的履约保证金处理办法。

若存在质量问题或施工瑕疵，需约定修复方案或赔偿金额。

4. 责任划分：

若因一方违约导致终止，需明确违约责任及赔偿范围。如：违约金数额、损害赔偿计算方式等。

若因不可抗力导致，可根据实际情况划分责任。

5. 后续事项安排：

明确场地清理责任归属。

约定项目资料交接方式。

若有必要，可约定复工条款或善后措施。

（二）注意事项

1. 程序合规性：

协议签订需严格遵循法定程序，确保双方自愿真实的意思表示。

重大工程项目的终止协议可能需要第三方见证或公证机构公证。

2. 条款清晰性：

条款内容必须明确具体，避免模糊表述导致争议。

关键条款如责任划分、结算方式等需经专业法律顾问审查。

3. 风险防范：

约定违约责任的具体形式和金额，防止因终止而产生新的纠纷。

在不可抗力条款中明确适用范围及证明要求。

工程项目终止协议的撰写步骤

1. 前期准备阶段：

收集整理项目相关文件资料，包括施工合同、补充协议、签证单据等。

工程项目终止协议合同范本|法律实务要点解析及撰写指南 图2

分析终止原因，确定责任归属。

2. 拟协议初稿：

根据实际情况，逐条明确终止条款的具体内容。

初步拟定权利义务结算方案和违约责任处理方式。

3. 法律审查阶段：

组织法律顾问或专业律师对协议文本进行合法性审查。

修正完善不合规或表述不清的条款。

4. 签署生效流程：

双方签字盖章前再次确认无误。

办理必要的公证或备案手续（如当地主管部门要求）。

5. 后续跟进：

监督协议履行情况，确保各项约定按期执行。

妥善处理因终止可能引发的遗留问题。

工程项目终止协议作为工程建设过程中的特殊法律文件，直接关系到各方利益和项目后续安排。其核心在于明确双方的权利义务关系，确保终止程序合法合规，有效防范可能出现的法律风险。在实际操作中，建议由专业律师全程参与，以确保协议内容的完整性和可执行性，切实维护各方合法权益。

注意事项：本文仅为撰写指南，具体条款需结合实际情况及法律顾问意见进行调整。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）