工程合同终止后的另请流程|法律合规指南

在工程建设领域，合同履行过程中可能会因各种主客观原因导致合同无法继续履行，从而需要进行合同终止。在终止原合同的如何另行聘请新的合作方接手项目或完成未竟事宜，往往涉及复杂的法律程序和风险防范问题。

从法律实务的角度出发，结合相关法律法规，对工程合同终止后如何另请新的合作方进行全面分析，提出合规建议，并提供可操作的实践指引。

工程合同终止的情形与条件

在探讨合同终止后的另请流程之前，需要明确工程合同终止的适用情形和法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百二十八条至第五百三十条规定，施工合同可以因以下原因终止：

1. 约定解除：合同双方协商一致同意终止；

工程合同终止后的另请流程|法律合规指南 图1

2. 法定解除：

不可抗力导致无法履行；

一方违约导致合同目的无法实现。

在实践中，工程合同终止往往需要满足严格的程序要求。在施工合同中约定的单方解除权必须严格按照条件和期限行使，否则可能被认定为无效或承担相应的法律责任。

终止合同后的另请流程

当工程合同依法终止后，发包人（甲方）或承包人（乙方）需要另行聘请新的合作方时，应当遵循以下法律程序：

（一）通知义务与程序

1. 及时履行通知义务：

当决定终止原合应当按照合同约定的方式向对方发出书面通知。

通知内容应包括终止事由、依据和生效时间等核心信息。

2. 清理施工现场：

在终止后，发包人或承包人需立即停止施工活动，并妥善做好工程交接工作。

对现场的物资设备、技术资料等进行清点和保存，避免流失或损坏。

（二）选择新合作方的具体步骤

1. 确定招标方式：

如果项目规模较大，通常需要采用公开招标或邀请招标的方式。

应当根据项目的性质和规模，制定合理的招标程序和评标标准。

工程合同终止后的另请流程|法律合规指南 图2

2. 签订补充协议：

与新的合作方签订合同前，应就原合同终止事宜达成一致，并重新约定双方的权利义务。

补充协议中需明确工程范围、质量要求、工期安排、付款等内容。

3. 备案与审批流程：

根据相关规定，重大工程项目可能需要向行业主管部门报备或取得批准文件。

应当确保新合同的签订符合国家招投标法律法规要求。

（三）风险防范措施

1. 尽职调查：

在选择新的合作方前，应当对其资质、业绩和财务状况进行充分调查。

确保拟选企业具备履行合同的能力，并无不良信用记录。

2. 合理分担责任：

对于原合同终止造成的损失或遗留问题，应与新合作方明确责任划分。

在补充协议中约定违约责任条款，保护自身合法权益。

注意事项与法律建议

在终止原合同并另请新的合作方过程中，应特别注意以下几点：

1. 程序合规性：

确保每一步骤都符合相关法律法规和合同约定，避免因程序瑕疵引发争议。

对于重大工程或涉及政府投资项目的，需特别关注 approvals 程序。

2. 资料保存与交接：

做好原始合同、终止协议及其履行过程中的所有文件档案的保存工作。

必要时可邀请第三方机构进行监督或见证，确保交接工作的公平性和透明度。

3. 争议解决机制：

在补充协议中明确约定争议解决，如协商不成可通过仲裁或诉讼途径解决。

可以选择性地引入专业法律顾问，在合同订立前审查相关法律风险。

工程合同的终止与另行聘请合作方是一个复杂且专业的法律实务问题。实践中，各方主体应当严格遵守法律法规，履行必要的程序义务，并采取有效的风险防范措施，以确保项目的顺利推进和合法权益的有效维护。

对于发包人或承包人在终止原合同后另请新合作方的具体操作细节，建议专业律师团队，获取个性化的法律支持与指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）