工程合同款项结清与合同终止的法律实务操作指南

在现代建筑活动中，工程合同是连接发包方与承包方的重要法律纽带。在实际施工过程中，由于各种不可预见的因素和商业风险，工程合同的提前终止现象屡见不鲜。特别是在款项支付环节出现问题时，合同终止往往伴随着复杂的法律程序和争议解决机制。从法律实务的角度出发，详细探讨工程合同款项结清与合同终止之间的关系，并提供相应的操作建议。

工程合同终止的基本概念

工程合同的终止是指在合同期限届满前，双方当事人因某种原因协商一致或基于法律规定解除合同的状态。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条的规定，合同终止的情形包括：债务已经按照约定履行；合同解除；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务混同；法律规定或者当事人约定的其他情形。

在工程实践中，最常见的合同终止原因主要包括：

工程合同款项结清与合同终止的法律实务操作指南 图1

1. 合同双方协商一致同意终止；

2. 因不可抗力导致合同无法履行；

3. 承包方严重违约，发包方行使解除权；

4. 发包方未按约定支付工程款，承包方主张解除。

工程合同款项结清与合同终止的法律实务操作指南 图2

款项结清在合同终止中的法律程序

1. 协商确定结算办法

根据《建设工程施工合同（示范文本）》的相关规定，在合同终止前，双方应当就已完成的工程量进行核算，并签订书面协议明确剩余款项的支付方式和时间。发包方应优先使用商业汇票等非现金支付工具，但需确保票据的真实性和可兑现性。

2. 支付凭证与财务处理

发包方在实际付款时，应向承包方提供合法有效的支付凭证（如转账支票、银行汇单或电子支付记录）。双方应在各自的会计账簿中进行如实记载，并妥善保存相关单据以备查验。

合同终止后的违约责任处理

1. 违约情形的认定

当一方未履行合同义务导致合同终止时，另一方有权要求赔偿损失。具体包括：

发包方逾期支付工程款；

承包方施工质量不合格或工期严重滞后；

未按约定提供材料、设备等。

2. 损害赔偿的范围

根据《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，违约方应当赔偿因其违约行为导致的一切实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。但在司法实践中，需注意区分过失相抵原则，并适当考虑情事变更因素。

争议解决机制的构建

在工程合同终止过程中，若出现支付纠纷或责任划分不清等问题，双方可以通过以下途径解决：

1. 友好协商

双方应本着互谅互让的原则进行沟通，尽量达成和解协议。

2. 调解介入

在自愿的基础上，可以邀请行业协会、政府相关部门参与调解。

3. 仲裁申请

如果合同中约定了仲裁条款，则必须通过仲裁机构解决争议。当事人应当选定具有建设工程专业背景的仲裁员，并严格按照 arbitration ru 进行程序安排。

4. 诉讼途径

当其他方式无法有效解决问题时，受损方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判令对方承担相应的法律责任。

案例分析与实务建议

案例回顾：某大型商业综合体工程终止纠纷案

2020年5月，某房地产开发公司（发包方）与A建筑公司签订了一份BT合同，约定施工工期为三年。在施工过程中，由于原材料价格上涨和设计变更等因素，双方在2022年3月协商一致同意提前终止合同。根据结算协议，发包方需支付剩余工程款及相应利息。

法律评析：

1. 合同终止的原因是双方协商一致，符合《合同法》第九十三条的规定；

2. 结算协议签订前应确保工程量已得到监理和造价单位的确认；

3. 发包方未按期支付应在法院起诉前提供相应的担保（如保函）。

实务建议：

1. 加强前期风险评估

在签订合应充分考虑各种可能导致合同终止的因素，并在条款中明确相应的应对措施。

2. 完善结算流程

双方应建立专门的结算小组，明确工作职责和时间安排。结算完成后，应及时签署《工程竣工结算协议》并办理备案手续。

3. 加强证据管理

在合同履行过程中，双方应妥善保存所有往来文件、签证单、会议纪要等资料，为可能发生的争议提供充分依据。

工程合同的终止是一个复杂且敏感的法律过程，直接影响到双方当事人的经济利益和社会声誉。在实务操作中，发包方和承包方都应当严格遵守法律法规，合理行使权利义务，并通过约定明确终止条件、结算程序和违约责任等内容。建议聘请专业律师全程参与谈判和签约过程，确保所有程序符合法律规定，最大限度降低法律风险。

希望通过本文的探讨，能够为从业人员在处理工程合同终止与款项结清工作中提供一些有益的参考和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）