终止租赁合同协议书范本下载|租赁合同终止协议模板及注意事项

随着我国租赁市场的不断发展，租赁关系日益复杂，因各种原因需要提前终止租赁合同的情况也越来越多。一份规范的 termination of lease agreement（租赁终止协议）就显得尤为重要。

围绕"终止租赁合同协议书范本下载"这一主题，为您详细解读终止租赁合同协议书、何时需要用到此类协议书、如何选择合适的协议书模板等问题。

终止租赁合同协议书？

终止租赁合同协议书是指在租赁关系存续期间，双方经协商一致提前结束租赁合同，并对相关权利义务进行结算的文书。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，合同双方可以在约定条件成就时解除租赁合同。

这类协议书的主要功用在于：

终止租赁合同协议书范本下载|租赁合同终止协议模板及注意事项 图1

1. 确认双方达成终止租赁关系的一致意见

2. 明确终止生效的具体日期

3. 处理剩余租金、押金等财务结算事项

4. 对物品交接作出具体规定

5. 设定违约责任

何时需要使用终止租赁合同协议书？

实践中，以下几种情况下可能需要签订终止租赁合同协议书：

1. 承租人因工作调动需要换房

2. 出租人计划出售或改造出租房屋

3. 双方协商一致提前终止租赁关系

4. 因不可抗力导致租赁无法继续

5. 一方严重违约需提前解除合同

如何选择合适的协议书范本？

在选择终止租赁合同协议书模板时，应重点注意以下几点：

1. 法律效力：确保模板符合《民法典》等相关法律规定

2. 条款完整性：

双方身份信息（包括姓名/公司名称）

租赁物基本情况

终止原因

结算条款

交接安排

违约责任

3. 特殊需求：根据具体情况补充个性化条款

终止租赁合同协议书制作指南

1. 明确双方信息：

出租人（以下简称"甲方"）：

姓名：张三

身份证号：1010219850314XXXX

住址：北京市XX区XX路XX号

：138-XXXX-XXXX

承租人（以下简称"乙方"）：

姓名：李四

身份证号：1010519870624XXXX

住址：北京市XX区XX街XX号

：137-XXXX-XXXX

2. 租赁物信息：

房屋坐落：北京市XX区XX小区X号楼X单元XXX室

终止租赁合同协议书范本下载|租赁合同终止协议模板及注意事项 图2

建筑面积：XX平方米

房产证编号：京（2020）XX不动产权第XXXXX号

使用权来源：出租人持有合法产权

3. 协议生效条件：

双方确认已于年月日签订《房屋租赁合同》（以下称"原合同"），现经协商一致，提前终止原合同。

4. 结算条款：

未付租金：截止年月日，乙方尚欠 rent为人民币XX元

押金退还：押金人民币XX元，在扣除应缴费用后剩余部分应于XX日内退还

水电费等杂费结算至年月日

5. 物品交接：

承租人应当在XX日内将租赁房屋及附属设施交还出租人，并保证其处于可租用状态

6. 违约责任：

任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。解决争议的方式可以包括友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

注意事项

1. 确保双方自愿：协议书必须基于双方真实意思表示

2. 双方签字确认：必须由法定代理人签字，并按手印

3. 公证建议：

涉及较大金额的经济往来，建议办理公证手续

对特殊条款可请专业律师进行审查

终止租赁合同协议书范本下载渠道

由于涉及重要的法律关系和权利义务，不建议直接使用未经审核的网络模板。以下是推荐的获取规范范本的途径：

1. 住建部门或房地产交易中心：提供标准格式

2. 律师事务所：可以代为起专业版本

3. 正规法律网站：如中国普法网、司法部网站

与建议

终止租赁合同协议书的签订，关系到双方权益的保护。建议在实践中：

1. 最好请专业律师参与 negotiation and drafting（谈判和起）工作

2. 使用政府或行业协会发布的标准模板

3. 签订后及时办理备案手续

4. 保留所有签字记录及相关证据

希望本文能为您提供有价值的信息，帮助您规范处理租赁终止事宜。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）