施工合同终止协议书范本|法律条款与签订指南

施工合同终止协议书范本？

在建筑和工程领域，施工合同是项目成功实施的核心保障。在实际操作中，由于各种复杂因素的影响（如不可抗力、违约行为或其他客观原因），施工合同可能需要提前终止。这种情况下，施工合同终止协议书（以下简称“终止协议”）就显得尤为重要。它是明确双方权利义务关系、终止原合同的法律文件，也是避免后续纠纷的关键工具。

从法律角度深入分析施工合同终止协议书的定义、适用情形、核心条款以及签订注意事项，并提供一份标准范本供参考。

施工合同终止协议书范本|法律条款与签订指南 图1

施工合同终止协议书的核心内容

1. 终止协议的基本性质

施工合同终止协议是指在原施工合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行或需要提前结束时，双方当事人达成的关于终止原合同的权利义务关系的书面文件。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条至五百五十八条的规定，合同终止后，双方需妥善处理未履行部分，并对已履行部分进行清算。

施工合同终止协议书范本|法律条款与签订指南 图2

2. 适用情形

施工合同终止协议通常在以下情形下签订：

- 双方协商一致：合同双方经过友好协商，同意提前终止合同。

- 违约导致的终止：一方存在严重违约行为（如施工质量不达标、延误工期、擅自转包等），另一方依法或依约行使解除权。

- 不可抗力因素：因战争、自然灾害、政府政策调整等不可抗力事件，导致合同无法履行。

- 合同目的落空：因客观原因（如项目规划变更、资金链断裂）使合同约定的目标无法实现。

施工合同终止协议书的主要条款

一份规范的施工合同终止协议应包含以下核心

（1）合同编号与签订日期

明确协议的编号和签订日期，便于双方查阅和管理文件。

（2）合同背景信息

- 原合同名称、编号：引用原施工合同的具体编号和名称。

- 合同签订时间与地点：注明原合同的签订时间和地点。

- 合同主体信息：明确发包方（甲方）和承包方（乙方）的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。

（3）终止原因

这是协议的核心部分，需详细说明导致合同终止的具体原因。

- 协商一致终止。

- 违约行为（具体描述违约事实）。

- 不可抗力事件的证明文件。

- 项目目标无法实现的原因。

（4）权利义务终止条款

根据《民法典》的相关规定，双方需明确自协议生效之日起，原合同的所有权利义务关系终止。

- 原施工合同未履行部分不再履行。

- 已履行部分需按照约定进行结算和清算。

（5）已履行部分的处理

对合同履行过程中已完成的工作或支付的款项进行详细说明，并明确双方的财务往来情况，包括：

- 结算方式：已完成工程量的计价标准、付款时间及金额。

- 质量责任：未完成工程的质量责任划分（如有）。

- 物资返还：如承包方需退还材料、设备等。

（6）违约责任与争议解决

明确因合同终止引发的违约责任和争议解决方式：

- 若因一方过错导致合同终止，需承担相应的法律责任。

- 争议解决路径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（7）其他约定事项

双方可在此部分补充其他未尽事宜，如保密条款、期限届满后的过渡安排等。

（8）签署生效

明确协议的生效条件和签署方式，通常包括：

- 双方授权代表签字并加盖公章。

- 签订地点及日期。

工程施工合同终止协议书范本

以下是一份通用的施工合同终止协议书范本，仅供参考：

施工合同终止协议书

甲方（发包方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《____工程 施工合同》（编号：_____），经友好协商，一致同意提前终止该合同。为明确双方权利义务关系，特签订本协议如下：

原合同终止

1. 双方确认自本协议签署之日起，原施工合同的所有权利义务关系正式终止。

终止原因

2. 终止原因为：________________________（协商一致或不可抗力）。

已履行部分的处理

3. 已完成工程量为：____________________。

4. 结算金额为人民币________元（大写：________）。乙方需在本协议签署后_____日内向甲方提交完整的结算资料，甲方应在收到资料后_____日内完成审核并支付相应款项。

未履行部分

5. 原施工合同中尚未履行的部分不再继续履行。

违约责任与争议解决

6. 若因一方违约导致本协议无法履行或产生损失，违约方需按照原合同约定承担相应的法律责任。

7. 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。

其他约定

8. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9. 本协议一式_____份，甲乙双方各执_____份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表签字：_________

日期：____年____月____日

施工合同终止协议书的注意事项

1. 合法性审查：在签订终止协议前，双方应仔细审核协议内容是否符合现行法律法规，并确保其不损害第三方权益。

2. 财务结算完整性：明确已履行部分的结算金额和时间，避免因未结清款项导致后续争议。

3. 存档管理：双方需妥善保存终止协议及相关文件，以备未来查证或应诉所需。

施工合同终止协议书是建筑工程项目管理中的重要环节。通过规范的内容设计和严格的操作流程，可以有效降低因合同终止引发的法律风险，保障双方的合法权益。在此过程中，建议双方寻求专业律师或法律顾问的支持，确保协议的合法性和可执行性。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）