合同终止法律纠纷处理指南-案例分析与实务建议

起诉要求终止合同？

在现代商事活动中，合同是连接双方当事人权利义务的核心纽带。在实际履行过程中，由于多种复杂因素的影响，有时会出现一方或双方无法继续履行合同的情形。此时，通过诉讼途径请求法院判决终止合同关系，便成为解决争议的重要手段。“起诉要求终止合同”，是指在合同相对方存在违约行为或者不可抗力等法定情形下，合同权利人依法向人民法院提起诉讼，请求解除双方的合同关系，并依据法律规定或合同约定主张相应民事权益。

从法律实务角度出发，结合最新司法实践，系统阐述在何种情况下可以合法解除合同，终止履行程序应当遵循哪些法律规则，以及如何通过诉讼途径实现合同解除目的。通过对十个典型案例的分析，我们将深入探讨合同解除的具体情形、举证责任分配、法院裁判要点等问题，并为实务操作提供有益建议。

合同终止法律纠纷处理指南-案例分析与实务建议 图1

起诉要求终止合同的法律依据

（一）合同约定的解除条件

根据《中华人民共和国民法典》第五百二十七条规定，合同中可以事先约定解除条款。当约定情形出现时，守约方有权单方面通知对方解除合同，无需再履行义务。在房屋租赁合同中，若承租人拖欠租金达到一定期限，出租人即可依据约定行使解除权。

（二）法定解除情形

根据《民法典》第五百六十三条，发生下列情形之一的，当事人可以主张解除合同：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；

2. 对方迟延履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现；

3. 法律规定的其他情形（如欺诈、胁迫订立合同）。

（三）行使解除权的程序要件

1. 通知义务：除另有约定外，主张解除的一方应向对方发出书面通知。

2. 异议期限：被通知方在收到通知后有权提出异议，法院可以根据案件具体情况作出裁判。

3. 司法审查：若双方对解除合同存在争议，则需通过诉讼程序由法院最终裁定。

起诉要求终止合同的典型案例分析

案例一：因不可抗力导致合同终止

2020年新冠疫情爆发期间，餐饮企业在租赁场地经营饭店。受疫情影响，当地政府采取封控措施，导致企业无法继续营业。承租人以“不可抗力”为由起诉要求解除租赁合同。法院审理认为，疫情防控措施属于不可抗力事件，符合《民法典》第五百六十三条款规定，判决支持原告请求。

合同终止法律纠纷处理指南-案例分析与实务建议 图2

案例二：违约行为引发的合同解除

建筑公司与甲签订施工合同，约定工期为180天。但在履行过程中，因甲提供的建筑材料质量不合格，导致工程进度严重滞后。建筑公司以此为由向法院提起诉讼，要求终止合同关系并主张违约赔偿。法院经审理认定，甲的行为构成根本性违约，符合解除条件。

实务操作中的注意事项

（一）证据收集与保存

在准备起诉材料时，应注重对以下证据的收集：

- 合同文本及补充协议；

- 履行过程中的往来函件、会议纪要；

- 对方违约的具体情形（如逾期通知单、验收报告等）。

（二）诉讼请求的选择

1. 单独解除合同：当解除条件成就时，可以直接主张终止合同。

2. 一并主张损失赔偿：在解除合同的可以请求对方承担实际损失或违约金。

（三）法院裁判的常见问题

- 是否有充分证据证明解除条件成就；

- 解除行为是否适当（是否存在滥用解除权的情形）；

- 是否存在和解可能性及调解空间。

妥善处理合同终止争议

合同终止并非简单的“一刀两断”，而是需要在法律框架内审慎操作。作为当事人，既要充分行使自身合法权益，也要注意维护商业信誉，避免因争议处理不当影响企业声誉与发展。通过建立健全的风险控制机制和法律顾问制度，可以有效预防类似纠纷的发生。如遇到复杂案件，建议及时寻求专业律师的帮助，确保自身权益最。

以上分析仅为实务参考，具体情况需结合个案事实依法妥善处理。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）