终止装修合同通知范文|如何合法解除装修合同

终止装修合同通知

在建筑装饰装修行业中，终止装修合同通知是指一方或双方因特定原因而在合同期限届满前单方面或协商一致决定提前终止合同的正式文件。根据《民法典》第五百三十条规定，合同解除可分为协议解除和单方解除两种方式。

1. 协议解除：指的是合同双方经过友好协商，在平等自愿的基础上达成一致意见，共同签署终止协议。

2. 单方解除：任何一方因对方违约或不可抗力等原因导致无法继续履行合可依法行使单方解除权。

终止装修合同通知范文|如何合法解除装修合同 图1

终止装修合同的适用场景

1. 协议解除情形

- 当双方对施工质量、工程进度等事项达成一致意见时可以选择协议解除。

- 甲乙双方协商同意将尚未完成的工作量折算成部分工程款，双方签署终止协议。

2. 单方解除情形

在以下情况下，合同任意一方均可行使单方解除权：

- 对方违约：施工方未按约定时间完工或材料与约定不符等。

- 不可抗力：如疫情导致无法继续实施。

- 情势变更：装修工程所需材料价格大幅波动影响履行。

终止装修合同通知的法律要点

（一）基本内容

一份完整的终止装修合同通知应当包含以下要素：

1. 发送主体及基本信息

- 发函方名称（如XXX）

- （如：138-XXXX-XXXX，邮箱：example@xxx.com）

2. 接收对象信息

- 姓名/名称、

3. 合同编号

4. 终止原因及法律依据说明

（二）程序要求

根据《民法典》第五百三十三条规定，单方解除需注意以下事项：

1. 应当在合理期限内行使解除权

2. 需向对方发出正式通知

3. 对方在收到通知后15日内未提出异议视为默认

（三）注意事项

终止装修合同通知范文|如何合法解除装修合同 图2

1. 及时保留证据

- 保留所有沟通记录、书面函件等作为证据

2. 明确终止时间点

- 应具体标明合同于某年某月某日正式终止

终止装修合同的具体操作流程

1. 确定终止原因

- 依法判断是否构成违约或满足解除条件

- 收集相关证据材料（如施工记录、照片等）

2. 编制正式通知函件

- 文本应包含以下

- 阐明合同终止事实

- 指出对方存在的问题（如适用）

- 引用法律条款说明解除依据

3. 发送方式

- 可选择email、快递等方式，并保留送达证明

装修合同终止后的权利义务关系

1. 结算清理阶段

- 明确未完成工程量的结算方式

- 协商后续事项安排

2. 履行通知程序

- 确保对方知悉合同终止信息，避免产生争议

3. 善后措施

- 对已完成部分进行验收确认

- 必要时采取措施防止损失扩大

实用范例参考

以下是一个通用的《装修工程终止协议》示例

装修工程终止协议

甲方（发包人）：XXX

乙方（承包人）：YYY

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的编号为XXX的《建筑装饰装修工程施工合同》，现因如下原因，经协商一致达成如下协议：

1. 双方同意自本协议签署之日起解除上述装修施工合同。

2. 已完成工程量及结算方式：

- 按双方确认的实际工作量进行结算

- 结算金额为人民币XXXX元整（￥XXX,XXX.XX）

3. 付款安排：

- 本协议签订后XX日内支付全部结算款

4. 其他约定：

- 双方不再追究彼此的任何责任。

- 已到场的建筑材料归属问题另行协商解决。

特此签署！

甲方：XXX（签字盖章）

乙方：YYY（签字盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

法律风险防范建议

1. 建议采取书面形式

- 口头通知可能无法作为有效证据

2. 注意行使期限

- 法律规定了解除权的行使期限，过时则失去权利

3. 确保合法合规

- 需要充分的事实依据和法律依据

与建议

在实际装修合同履行过程中，遇到解除情形时，各方主体应当严格按照法律规定行使自己的权利，确保行为的合法性。可以通过法律专业人士的指导，防范潜在风险，保障自身合法权益。

在具体操作中，建议采取以下步骤：

1. 评估是否具备解除条件

2. 收集相关证据

3. 编制并发送正式通知函件

4. 处理后续事宜

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）