中介服务合同终止原因及处理方式

中介服务合同是中介机构与委托方之间基于信任关系，为完成中介服务事项而订立的合同。中介服务合同的目的是保护双方的合法权益，规范中介服务行为，促进社会经济活动的发展。中介服务合同的终止是合同关系的正常终止，也是双方根据法律规定和实际需要，协商一致的结果。中介服务合同的终止原因和处理方式是合同终止的重要内容，对双方当事人的权益保护具有重要作用。

中介服务合同的终止原因

中介服务合同的终止原因是指导致中介服务合同解除或者终止的原因。中介服务合同的终止原因可以分为以下几类：

1. 委托方原因

委托方是指委托中介机构提供中介服务的当事人。委托方原因导致的中介服务合同终止，是指委托方根据自己的意愿，提前通知中介机构终止合同。委托方原因导致的中介服务合同终止，包括以下情形：

（1）委托方有下列情形之一的，可以提前通知中介机构终止合同：（一）变更、解除或者终止委托事项的；（二）因不可抗力或者 unforeseen circumstances 导致委托方不能继续委托中介机构的；（三）委托方丧失民事行为能力或者被宣告破产的；（四）委托方与中介机构之间存在重大纠纷的。

2. 中介机构原因

中介机构是指从事中介服务的机构。中介机构原因导致的中介服务合同终止，是指中介机构根据自己的意愿，提前通知委托方终止合同。中介机构原因导致的中介服务合同终止，包括以下情形：

（1）中介机构有下列情形之一的，可以提前通知委托方终止合同：（一）中介机构将其业务范围扩大至超出其经营范围或者能力范围的；（二）中介机构因内部管理或者经营不善导致无法继续从事中介服务的；（三）中介机构因与他人发生纠纷，无法正常履行合同的。

3. 双方协议

双方协议是指双方当事人通过协商一致，约定终止中介服务合同。双方协议导致的中介服务合同终止，是指双方当事人根据自己的意愿，通过协商一致，决定终止中介服务合同。双方协议导致的中介服务合同终止，包括以下情形：

中介服务合同终止原因及处理方式 图1

（1）双方当事人协商一致，决定终止中介服务合同的；（二）双方当事人因中介服务合同的履行发生争议，协商一致，决定终止中介服务合同的。

中介服务合同终止的处理方式

中介服务合同的终止处理方式是指中介服务合同终止后，双方当事人如何处理合同关系。中介服务合同的终止处理方式可以分为以下几类：

1. 赔偿损失

赔偿损失是指双方当事人协商一致，中介机构赔偿委托方因中介服务合同的终止而遭受的损失。赔偿损失的处理方式，可以由双方当事人协商确定，也可以由合同终止后的人民法院依法确定。

2. 支付违约金

支付违约金是指双方当事人协商一致，中介机构支付给委托方违约金，以弥补委托方因中介服务合同的终止而遭受的损失。支付违约金的标准和方式，可以由双方当事人协商确定，也可以由合同终止后的人民法院依法确定。

3. 恢复原状

恢复原状是指双方当事人协商一致，中介机构恢复中介服务合同终止前的中介服务状态，以弥补委托方因中介服务合同的终止而遭受的损失。恢复原状的处理方式，可以由双方当事人协商确定，也可以由合同终止后的人民法院依法确定。

4. 补偿损失

补偿损失是指双方当事人协商一致，中介机构补偿委托方因中介服务合同的终止而遭受的损失。补偿损失的标准和方式，可以由双方当事人协商确定，也可以由合同终止后的人民法院依法确定。

中介服务合同的终止原因和处理方式是中介服务合同关系的正常终止，也是双方当事人根据法律规定和实际需要，协商一致的结果。中介服务合同的终止原因可以分为委托方原因、中介机构原因和双方协议。中介服务合同的终止处理方式可以分为赔偿损失、支付违约金、恢复原状和补偿损失。双方当事人应当根据中介服务合同的终止原因和处理方式，协商确定终止后的中介服务合同关系，以保障双方的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）