《范本租赁期间房屋突然着火，合同条款如何安排？》

租赁合同是租赁双方为了实现房屋租赁目的，根据平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，采用格式条款、必备条款和特别条款等方式，订立的相关协议。在租赁期限内，租赁双方应当遵守合同约定的内容，维护租赁关系的稳定。在租赁期间，房屋突然着火，如何处理合同条款成为了一个棘手的问题。围绕这一问题，从合同法的角度进行分析，探讨合同条款的安排。

租赁合同的种类

租赁合同分为定期租赁合同和短期租赁合同。定期租赁合同是指租赁双方约定租赁期限为一定时间，期间租赁房屋由租赁双方按照约定的内容使用，租赁期满后，租赁合同终止。短期租赁合同是指租赁双方约定租赁期限较短的时间，一般为一年以下，租赁期满后，租赁合同终止。

火灾发生时租赁合同条款的安排

1. 定期租赁合同

对于定期租赁合同，租赁双方在合同中应当约定火灾发生时的处理办法。一般来说，火灾发生时，租赁双方应当立即采取措施，尽量减少火灾损失。如果租赁房屋被火灾损毁，租赁双方可以根据合同约定进行赔偿。赔偿标准可以按照房屋的损毁价值或者重新装修房屋的费用来计算。

《范本租赁期间房屋突然着火，合同条款如何安排？》 图1

2. 短期租赁合同

对于短期租赁合同，由于租赁期限较短，合同中对于火灾的约定可以更加明确。租赁双方可以在合同中约定，如发生火灾，租赁双方应当立即 vacate（退房），并应当将房屋交付给房东。在火灾扑灭后，如房屋尚可居住，租赁双方可以继续居住，但应当及时通知房东。如房屋已无法居住，租赁双方应当协商解决居住问题，或者根据合同约定提前终止租赁合同。

合同条款的效力

在租赁合同中，关于火灾发生时的条款应当符合法律规定，具有法律效力。租赁双方在订立合应当注意合同内容的合法性、合理性和明确性，避免合同条款存在法律上的瑕疵，导致合同无法履行或者产生纠纷。

租赁期间房屋突然着火，合同条款的安排应当根据租赁合同的种类、租赁期限、火灾发生时的处理办法以及合同条款的效力等方面进行合理安排。租赁双方应当注意合同内容的合法性、合理性和明确性，避免因合同条款的瑕疵而导致纠纷，维护租赁关系的稳定。

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