合同审查的10个方面37个要点：全面解析与实务操作指南

在现代商业活动中，合同作为民事法律行为的重要载体，具有约束双方当事人权利义务的核心作用。无论是企业之间的交易往来，还是个人间的法律关系，合同的签订和履行都需遵循法律规定，并确保其合法性和可执行性。合同审查作为法律实务中的重要环节，已成为保障交易安全、防范法律风险的关键手段。

合同审查不仅需要对文字内容进行校对，更涉及对法律合规性、权利义务分配合理性以及潜在风险点的系统性评估。从十个主要方面详细阐述合同审查的核心要点，并结合实际案例和具体操作流程，为法律从业者提供实用的操作指南。

合同审查的基本原则

1. 合法性原则

合同审查的10个方面37个要点：全面解析与实务操作指南 图1

合同内容必须符合现行法律法规的要求，不得违反效力性强制性规定。在中华人民共和国境内签订的合同需遵循《中华人民共和国民法典》等法律规定。

2. 公平公正原则

双方权利义务分配应公平合理，避免显失公正或单方面加重一方责任的情况。

3. 完整性原则

合同要素齐全，包括但不限于合同编号、签订时间、签订地点、当事人信息、标的物（服务）描述、价款/报酬、履行期限和方式、违约责任等。

4. 可操作性原则

合同条款应明确具体，具有可执行性和可操作性，避免产生歧义或无法履行的情形。

合同签订主体的审查

1. 当事人资格审查

自然人：需确认其完全民事行为能力，未成年人或无民事行为能力人签订的合同无效。

法人或其他组织：需核验营业执照、资质证书等文件，确保其具备签订合同的权利能力和履行能力。

2. 代理权限审查

代理人代为签订合需提供有效的授权委托书，并核实其代理权限范围。

3. 回避利益冲突

确保合同双方不存在法律禁止的利益输送或关联交易问题。

合同内容的全面性审查

1. 合同要素完整性

根据《民法典》相关规定，合法有效的合同应包含以下基本要素：

当事人信息（姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码）。

合同标的物或服务的具体描述。

数量和质量标准（如适用）。

价款或报酬的支付方式及时间。

履行期限、地点和方式。

违约责任条款。

2. 补充协议的必要性

对于复杂交易，可另行签订补充协议，但需确保其与主合同的一致性和关联性。

合同履行的可行性审查

1. 履行能力评估

对于企业：需考察其经营状况、财务状况，避免因对方无力履约导致合同无法履行。

对于自然人：可通过信用报告或实地调查了解其履约能力。

2. 风险控制措施

设定合理的履约期限和方式（如分期付款、分阶段交付）。

约定担保条款（如保证、抵押、质押），增加履约保障。

法律合规性审查

1. 审查合同效力

确保合同内容不违反法律行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益。

2. 审查格式条款的合法性

格式条款需公平合理，不得存在加重对方责任或限制其权利的情形。根据《民法典》第496条和第497条规定，提供格式条款的一方应尽提示义务，并不得通过不公平手段排除对方主要权利。

争议解决条款的设置

1. 约定管辖法院或仲裁机构

合同中可明确选择被告住所地、合同履行地、标的物所在地等与案件相关联的人民法院，或约定提交仲裁委员会进行仲裁。

2. 保全措施的可行性

对于可能因对方财产状况变化导致损失的情形，可在合同中约定财产保全措施，确保权利实现。

合同审查的10个方面37个要点：全面解析与实务操作指南 图2

合同解除条件的设置

1. 法定解除权的适用

根据《民法典》第563条之规定，当发生不可抗力或一方根本违约时，另一方享有合同解除权。

2. 约定解除条件

合同中可约定具体的解除条件（如延迟履行超过一定期限、标的物严重瑕疵等），并明确解除程序和通知方式。

违约责任的合理设定

1. 赔偿范围限定

违约金或损失赔偿应与实际损害相匹配，避免过高或过低的问题。根据《民法典》第584条规定，违约赔偿不得超过可预见范围内。

2. 惩罚性违约金的合法性

约定惩罚性违约金需谨慎，其合理性需由法官自由裁量权决定。

涉外合同的特别审查

1. 适用法律的选择

涉外合同期可约定适用中国法律或一特定冲突法规。

2. 国际惯例的遵循

对于国际贸易类合同，需注意国际商业惯例的适用范围和效力问题。

3. 司法管辖权的协调

涉外合同需明确约定争议解决方式，并尽量选择与国内法院友好外国法院或仲裁机构。

电子合同的法律合规性

1. 签署方式的有效性

电子签名需符合《中华人民共和国电子签名法》规定，确保其具备与传统签名同等的法律效力。

2. 存储和调取要求

电子合同的保存需采取可靠的技术手段，并可随时调取原文以备查证。

合同审查作为法律实务中的基础性工作，其重要性不言而喻。通过对合同签订主体、内容全面性、合法性、履行可行性等十个方面的系统性审查，可以最大限度地降低交易风险，保障各方权益。在实际操作中，建议法律从业者注重理论与实践相结合，不断经验教训，以更好地服务于商业活动和社会经济发展。

以上为“合同审查的10个方面37个要点”的全面解析与实务操作指南，希望能为您提供有益的参考和指导。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）