新民法视角下的阴阳合同效力解析与法律实务探讨

“新民法”背景下的“阴阳合同”，以及其效力问题的法律争议？

在最新的《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）实施后，“阴阳合同”的法律地位和效力问题成为社会各界关注的热点。“阴阳合同”，是指同一交易中，当事人为了规避监管、降低税费或逃避执行等目的，分别订立两份内容不一致的合同：一份用于公开场合或向行政机关备案（称为“阳合同”），另一份则作为双方私下履行的实际依据（称为“阴合同”）。这种行为常见于房地产买卖、建设工程承包等领域。

在“新民法”的框架下，“阴阳合同”的效力问题主要涉及以下几个方面：

1. 两份合同的法律效力如何区分？

新民法视角下的阴阳合同效力解析与法律实务探讨 图1

2. 虚假意思表示与真实交易目的之间的冲突该如何解决？

3. 阴阳合同对后续法律纠纷的影响及司法处理规则。

从民法典的相关条款出发，结合最新司法解释和实务案例，深入解析阴阳合同的法律效力问题，并探讨其在实务操作中的风险防范策略。

新民法框架下“阴阳合同”的基本定义与分类

（一）概念界定

“阴阳合同”并非一个严格的法律术语，而是实践中对同一交易中存在两份不同内容合同的通俗说法。根据民法典第146条的规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示隐藏真实意思的，民事法律行为的效力依照所隐藏的真实意思予以确定。”这一条款为“阴阳合同”的效力认定提供了直接依据。

（二）常见分类

1. 价格差型：在房地产买卖中，“阳合同”约定较低的价格，用于缴纳更低的税费或过户；而“阴合同”则约定真实的交易价格。

2. 权利义务差异型：在建设工程承包中，“阳合同”可能约定符合招标文件的要求，但“阴合同”则私下约定更有利于施工方的实际条款。

3. 时间错配型：在某些融资租赁交易中，可能存在两份合同分别用于不同阶段的法律操作。

（三）法律特征

行为具有双重性：表面上的虚假意思表示与隐藏的真实交易目的并存。

合同形式多样性：“阴阳”两份合同往往以不同的载体呈现，如纸质合同与电子补充协议。

目的具有违法性或规避性：通常是为了规避税费、绕开行政监管或逃避执行义务。

“阴阳合同”效力问题的法律分析

（一）阳合同的无效性

根据《民法典》第146条，“阳合同”作为虚假意思表示的行为，其本身是无效的。司法实践中，法院通常会认定以虚假意思表示订立的“阳合同”不具有法律效力。

在一起房屋买卖纠纷案中（张三诉李四），双方签订了一份低于市场价的“阳合同”用于过户，但私下又通过“阴合同”约定实际交易价格。最终法院认定“阳合同”无效，按“阴合同”确定交易价格。

（二）阴合同的真实性与效力

1. 若“阴合同”的内容真实反映了双方的真实意思，则其在法律上具有更高的优先级。

2. 如果“阴合同”不存在虚假或违法情形（如不涉及恶意串通损害他人利益），通常会被认定为有效。

3. 例外情况：若“阴合同”的履行会导致违反公共利益或破坏社会经济秩序，则可能被法院部分或全部否定效力。

（三）合同无效后的法律后果

当“阳合同”被确认无效后，双方的权利义务关系应按照真实交易的“阴合同”来处理。但若“阴合同”本身也存在瑕疵，则需进一步分析其效力：

1. 若“阴合同”合法有效，双方应继续履行；

2. 若“阴合同”因其他原因无效（如恶意串通），则可能参照公平原则重新确定权利义务。

司法实践中对“阴阳合同”的最新裁判规则

（一）虚假意思表示的认定标准

1. 行为人是否具有隐藏真实意思的故意；

2. 相对方是否明知或应知存在虚假表示；

3. 是否存在实际履行行为与表面合同不符的情形。

（二）典型案例分析

案例1：某房地产开发公司与买受人签订两份购房合同。一份用于办理备案登记，价格较低；另一份作为双方的真实交易价格依据。法院最终认定“阳合同”无效，“阴合同”有效。

案例2：某建设工程施工合同纠纷案中，双方通过阴阳合同规避招标程序。法院认为“阳合同”因虚假意思表示无效，但“阴合同”若无其他违法情节，则应按其履行。

（三）交叉适用的法律问题

在处理“阴阳合同”时，法院通常会综合考虑《民法典》无效民事行为制度、可撤销民事行为制度以及诚实信用原则。在涉及行政监管或第三人利益受损的情况下，还可能引发刑事责任或其他民事责任。

“阴阳合同”在实务中的法律风险与防范策略

（一）常见法律风险

1. 双方因履行“阴合同”发生争议时，“阳合同”的无效可能导致预期利益无法实现。

新民法视角下的阴阳合同效力解析与法律实务探讨 图2

2. 若“阴合同”内容不清晰或未按捺指纹（电子签名），可能导致证据不足的风险。

3. 一旦被行政主管部门发现，可能面临行政处罚甚至刑事责任。

（二）风险防范建议

1. 审慎选择交易：尽量避免通过阴阳合同进行交易，特别是在涉及公共利益的领域。

2. 增强法律意识：在签订任何形式合专业律师以确保行为合法合规。

3. 完善证据链条：若确需使用“阴合同”，应妥善保存相关履行记录和沟通往来，以备不时之需。

“阴阳合同”的法律规制与

随着民法典的全面实施，“阴阳合同”的法律效力问题在司法实践中得到了进一步明确。这一现象的根源在于市场环境、行政监管和社会诚信体系等多方面因素。在需要从以下几个方面着手解决问题：

1. 完善法律法规，在鼓励诚实交易的规范特殊交易行为。

2. 加强行政与司法协作，形成打击阴阳合同的合力。

3. 提高市场主体的法律意识和诚信经营意识。

“阴阳合同”并非简单的民事违法行为，而是涉及多维度法律关系的复杂问题。理解和解决这一问题，不仅需要法律理论的支持，也需要在实践中不断完善制度设计和执法力度。

参考文献

1. 《中华人民共和国民法典》；

2. 关于适用〈中华人民共和国民法典〉总则编若干问题的解释；

3. 相关实务案例研究与裁判文书。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）