同居期间赠与合同效力认定及其法律问题探讨

同居期间赠与合同效力的定义与重要性

随着人们生活观念的变化，越来越多的人选择在结婚前或不以婚姻为目的的情况下共同生活。这种同居关系虽然不具备法律上的夫妻关系，但双方在这个过程中可能会涉及到财产的转移、赠与等行为。赠与合同作为一种民事法律行为，在同居期间尤为常见，一方将财物或权利无偿给予另一方。由于同居关系本身的特殊性，相关的赠与合同效力认定问题也引发了诸多争议和讨论。

本文旨在探讨在同居期间赠与合同的法律效力，分析其成立条件、效力认定标准以及可能存在的法律风险，以期为相关当事人提供参考，并为司法实践提供一定的理论依据。

同居期间赠与合同的效力认定

同居期间赠与合同效力认定及其法律问题探讨 图1

1. 赠与合同的概念与特征

赠与合同是指一方无偿将自己的财产或权利转移给另一方的协议。其核心在于“无偿”性和“转移所有权”的特点。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是双方当事人真实意思表示的结果，且赠与人需要实际交付标的物或办理所有权转移手续。

在同居期间，赠与行为可能表现为一方购买房产、车辆或其他重要财产后登记在另一方名下，或者直接将现金、物品等赠与对方。这些行为虽然形式多样，但本质上都属于赠与合同的范畴。

2. 同居期间赠与合同的成立条件

要认定同居期间赠与合同的效力，需要明确其是否符合法律规定的一般合同成立条件。包括以下几点：

- 意思表示真实：赠与人必须有明确的将财产或权利转移给受赠人的意思表示。如果一方在赠送财物时是基于某种目的或受到胁迫，可能会影响合同的有效性。

- 标的物确定且可能：赠与的财物或权利必须是特定的、可识别的，并且能够在实际中实现交付。

- 合法性和公序良俗：赠与的财物或权利不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公序良俗。将非法所得赠与他人可能会影响合同的有效性。

3. 同居期间赠与合同效力的影响因素

尽管赠与合同本身具有无因性和无偿性的特点，但在同居期间，其效力还受到多种因素的影响：

- 双方的经济关系：在同居期间，双方可能会共同生活，财产混同较为常见。在认定赠与行为时，需要考虑双方是否基于共同生活而产生经济上的依赖关系。

- 赠与的动机和目的：如果赠与行为是基于双方的恋爱关系或未来共同生活的期望，则可能被视为一种附条件的赠与。一旦条件不成就（最终未结婚），赠与人可能主张撤销。

- 书面形式的要求：虽然《民法典》对赠与合同原则上不要求必须采用书面形式，但为了防止日后产生纠纷，在关键财产的赠与中建议采取书面约定，并明确双方的权利和义务。

同居期间赠与合同效力认定及其法律问题探讨 图2

同居期间赠与合同效力争议的处理

1. 赠与合同的解除与撤销

在同居关系破裂时，赠与人可能会基于某些理由要求撤销或解除赠与合同。根据《民法典》第六百六十三条的规定，赠与人的撤销权在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

常见的撤销情形包括：

- 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：受赠人对赠与人实施家庭暴力或其他违法行为。

- 受赠人不履行扶养义务，且赠与合同中约定了相关义务：如果赠与是基于受赠人未来需要承担扶养责任而做出的，则在受赠人拒绝履行时，赠与人可以撤销。

- 基于欺诈、胁迫等手段订立的合同：如果赠与行为是在受赠人通过欺骗或威胁的情况下发生的，赠与人有权请求撤销。

2. 赠与财产的返还问题

在同居关系解除后，如果赠与合同被认定为无效或被撤销，那么受赠人应当向赠与人返还相应的财产。具体的返还范围和需要根据实际情况确定：

- 如果赠与物是特定物品（如房产、车辆等），则应按照法律规定办理过户手续，并将相关权属证明文件返还给赠与人。

- 如果赠与物已经灭失或损坏，则需要根据具体情况折价赔偿。

同居期间赠与合同的实际案例分析

为了更好地理解同居期间赠与合同效力的认定标准，我们可以参考以下实际案例：

案例一：

甲和乙在同居期间，甲承诺将一套房产过户给乙，并办理了相关手续。后双方因感情不和分手，甲以赠送房产并非真实意思表示为由要求撤销赠与。法院经审理认为，甲的赠与行为是其真实意思表示，并且已经完成房产过户，因此驳回了甲的诉讼请求。

案例二：

丙和丁同居期间，丙购买一辆汽车登记在丁名下，双方未签订书面合同。后因感情破裂，丙要求返还车辆。丁辩称该车系丙自愿赠送，不需返还。法院认为，在没有明确赠与意思表示的情况下，车辆的所有权应当归属于实际付款人丙。

案例三：

戊和己同居期间，戊承诺在结婚后将名下的房产赠与己，并在婚姻登记前办理了过户手续。后双方未结婚，戊以结婚目的未实现为由要求撤销赠与。法院认为，赠与合同的成立基于戊的真实意思表示，并且已经完成交付，因此不予支持。

同居期间赠与合同效力认定的法律建议

1. 明确书面约定：在涉及较大财产的赠与时，应当签订详细的书面协议，明确双方的和义务。尤其是在同居关系结束时可能出现争议的情况下，书面证据尤为重要。

2. 充分考虑风险：双方在进行重大财产赠与时，应充分评估可能的风险，并专业律师的意见，确保自身利益不受损害。

3. 维护合法权益：如果在同居期间因赠与行为出现纠纷，建议及时通过法律途径解决问题，避免拖延导致证据丢失或不利后果。

同居关系中的赠与行为虽然基于双方的信任和情感，但仍需要谨慎处理以规避后续风险。在实际操作中，应当结合合同法的相关规定以及具体案件的实际情况，综合分析赠与行为的有效性及法律后果。通过合理的预防措施和规范的操作流程，可以限度地保护双方的合法权益。

参考文献：

1. 《中华人民共和国民法典》第六编 合同

2. 关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度解释

3. 相关司法案例及法律评论

以上内容为基于现行法律和司法实践的分析，具体案件需结合实际情况和专业法律意见。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）