买的房子被虚假宣传，如权？

定义与概念

买的房子被虚假宣传，是指房地产开发商、中介公司或相关机构在销售或推广时，通过虚假宣传、夸大事实、误导消费者等手段，使消费者购买到不符合实际条件的。这种行为侵犯了消费者的知情权，损害了消费者的利益，严重违背了社会公德和市场秩序。

主要表现

1. 虚假宣传：开发商或中介机构通过各种途径，如广告、宣传册、售楼书等，对的歌颂、夸大其词，误导消费者。如宣传称为“黄金地段”、“环境优美”等，而却不符合实际情况。

2. 隐瞒事实：开发商或中介机构可能会故意隐瞒的不足之处，如房屋质量问题、周边环境不利因素等，使消费者在购买时无法了解真实情况。

3. 虚假承诺：开发商或中介机构可能会对消费者做出各种承诺，如保证的潜力、提供优惠政策等，但无法兑现。

4. 欺诈行为：一些不法分子可能会通过虚构事实、制造据等手段，诱导消费者购买不符合实际条件的。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。在交易中，虚假宣传行为可能导致消费者与开发商之间的合同无效，开发商需承担法律责任。

2. 《中华人民共和国消费者权益保护法》：明确了消费者的知情权、选择权、公平交易权、安全保障权等权利，并规定了相关机构违反规定应承担的责任。

3. 《中华人民共和国房地产管理法》：对房地产市场的管理、监督和执法进行了规定，要求开发商和中介机构必须遵守法律法规，不得进行虚假宣传等违法行为。

法律后果

1. 开发商和中介机构需承担法律责任，如赔偿消费者因虚假宣传所造成的损失、退还已收款项等。

2. 相关机构被政府部门依法查处，并视情节严重程度给予相应的处罚，如罚款、停业整顿等。

预防措施

1. 消费者在购房时，要尽量了解的真实情况，不要轻信开发商和中介机构的宣传，可进行实地考察、咨询专业人士等。

2. 政府部门要加强房地产市场的监管，严惩虚假宣传等违法行为，保护消费者的合法权益。

3. 消费者购房时，可向相关部门咨询、举报，依靠法律手段维护自己的权益。

买的房子被虚假宣传，侵犯了消费者的知情权，损害了消费者的利益。消费者要增强防范意识，政府部门要加强市场监管，共同维护房地产市场的公平、公正、公开。

买的房子被虚假宣传，如权？图1

随着我国经济的快速发展，越来越多的家庭拥有购房的需求。在购房过程中，消费者往往会面临各种诱惑，虚假宣传便是其中之一。虚假宣传不仅损害了消费者的权益，也影响了市场的公平竞争。围绕“买的房子被虚假宣传，如权？”展开讨论，希望对广大消费者提供一些参考和帮助。

虚假宣传的表现形式及危害

1. 虚假宣传的表现形式

虚假宣传通常表现为以下几种形式：

（1）开发商虚假宣传。开发商可能会宣传自己的项目拥有优越的地理位置、便捷的交通、高品质的绿化环境等，以吸引消费者购买。

（2）销售人员虚假宣传。销售人员可能会夸大项目的投资回报率、房价升值潜力等，以促使消费者购房。

（3）广告宣传虚假。开发商可能会在广告中夸大项目的亮点，误导消费者。

2. 虚假宣传的危害

虚假宣传对消费者造成了严重的危害，主要体现在以下几个方面：

（1）消费者权益受损。虚假宣传导致消费者在购房过程中做出了错误的决策，购买了不符合实际需求的房子，从而导致消费者权益受损。

（2）市场秩序混乱。虚假宣传破坏了市场的公平竞争环境，导致房地产行业整体发展不健康。

（3）社会信任受损。虚假宣传损害了消费者对开发商、销售人员的信任，降低了社会信任度。

维权路径及可能面临的问题

1. 向开发商要求赔偿

消费者可以向开发商要求赔偿，要求开发商承担虚假宣传所造成的损失。在证据充足的情况下，消费者可以要求开发商赔偿房价损失、装修损失等。但需要注意的是，要求赔偿需要提供充分的证据，如广告宣传记录、销售人员承诺的记录等。

买的房子被虚假宣传，如权？ 图2

2. 向销售人员追究责任

消费者可以向销售人员追究责任，要求销售人员赔偿因虚假宣传所造成的损失。但销售人员往往已经离职，追究责任会面临较大的困难。

3. 向消费者协会投诉

消费者可以向消费者协会投诉，要求消费者协会对虚假宣传行为进行调查。消费者协会在接到投诉后，会进行调查核实，如果确实存在虚假宣传行为，会要求开发商、销售人员承担责任。但需要注意的是，消费者协会的调查结果并不具有法律效力。

4. 向法院诉讼

如果以上途径均无法解决问题，消费者可以向法院提起诉讼，要求开发商、销售人员承担赔偿责任。在诉讼过程中，消费者需要提供充分的证据，证明虚假宣传的存在以及所造成的损失。

维权建议

1. 增强法律意识。消费者在购房过程中，应增强法律意识，了解自己的权益，不要轻易被虚假宣传所迷惑。

2. 保存证据。在购房过程中，消费者应及时保存虚假宣传的证据，如广告宣传记录、销售人员承诺的记录等。这些证据对于维权具有重要意义。

3. 及时维权。一旦发现虚假宣传行为，消费者应及时维权，不要拖延时间，以免错过维权的最佳时机。

虚假宣传是房地产市场的一个顽疾，严重损害了消费者的权益。消费者在购房过程中应增强法律意识，保存证据，及时维权，以维护自己的合法权益。政府部门也应加强对房地产市场的监管，防止虚假宣传行为的发生，促进房地产市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）