欺诈方式订立合同有效吗|合同民事欺诈与刑事诈骗的界限

欺诈方式订立合同有效吗

在现代商业活动中，合同作为民事主体之间确立权利义务关系的基本载体，其订立和履行都受到法律的高度规范。在实际交易过程中，由于信息不对称等因素的影响，欺诈行为时有发生。特别是在合同的订立环节，一方利用虚假陈述、隐瞒真相等手段，使相对方陷入错误认识而签订合同的现象屡见不鲜。这种情况下，合同是否有效？又该如何区分不同的法律情形？从法律角度对此问题进行系统阐述。

合同性质的区分

根据《中华人民共和国民法典》百四十八条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，属于可撤销的民事法律行为。这表明，单纯的欺诈行为并不必然导致合同无效，而是赋予被欺诈方请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的权利。

1. 民事欺诈与刑事诈骗的区别

在司法实践中，需准确区分"民事欺诈"与"刑事诈骗"。两者虽有相似之处，但法律性质和后果迥然不同：

民事欺诈：行为人采用虚构事实、隐瞒真相等手段订立合同，其目的在于通过履行合同获取利益，主观上并非完全不履行合同义务。

欺诈方式订立合同有效吗|合同民事欺诈与刑事诈骗的界限 图1

刑事诈骗：行为人根本不具有履行合同的意图，而以签订合同为幌子骗取对方财物。

2. 合同有效的基本判断标准

根据民法典第七条规定："民事主体从事民事活动应当遵循诚信原则。" 在判断合同效力时，应结合以下因素：

行为人是否具备真实的履约能力

合同目的能否实现

欺诈手段与合同订立之间的因果关系程度

法律效果分析

1. 合同无效的情形

只有当欺诈行为达到一定程度，足以影响合同的基本性质和效力时才可能导致合同无效。具体包括：

行为人采取的行为使得合同目的无法实现

欺诈手段与合同内容之间存在本质性联系

被欺诈方因而蒙受重大利益损害

2. 合同可撤销的情形

更多的场合下，欺诈订立的合同属于可撤销的范畴。被欺诈方可以通过以下途径维护自身权益：

行使 revoke 权利：即向人民法院或者仲裁机构提出撤销请求

主张合同无效：在特定条件下可以直接主张合同无效

3. 民事责任承担

如果因欺诈行为导致合同无效或者被撤销，行为人应当依法承担相应的民事责任。具体包括：

返还财产

赔偿损失

依据具体情况支付违约金

防范与应对措施

为防止陷入欺诈订立的合同纠纷中，交易双方应采取积极有效的防范措施：

1. 审慎选择交易相对方

查验对方的经营资质

了解其商业信誉状况

2. 强化缔约前调查

对重要条款进行核实

必要时可寻求专业机构协助

欺诈方式订立合同有效吗|合同民事欺诈与刑事诈骗的界限 图2

3. 妥善留存证据

全程保留书面往来记录

对关键谈判内容进行录音录像

案例补充说明

案例一：虚构项目骗取投资

某公司以开发高端商业地产为名，向投资者虚构相关批文和规划，大量签订投资合作合同。经调查发现，该公司根本没有取得任何土地使用权及相关手续。

分析：

订立合存在欺诈行为

无法履行合同义务

投资者可依法主张撤销或者确认无效

案例二：虚增业绩吸引

某教育机构为招揽商，夸大其过往经营业绩和市场占有率，诱导商签订合作协议。后经查证，其所宣传的大部分数据为虚假信息。

分析：

属于典型的民事欺诈行为

如果合同仍在履行过程中，商可主张撤销或调整合同权利义务关系

欺诈方式订立的合同是否有效，需要结合具体情况综合判定。在绝大多数情况下，这类合同属于可撤销的范畴，被欺诈方可以通过法律途径维护自身权益。但也应看到，如果欺诈行为达到一定程度，也有可能直接导致合同无效。

为此，交易双方应当提高风险意识，在缔约前充分调查了解相对方的真实情况，防止陷入不必要的法律纠纷。特别是在涉及较大金额或重要合作时，建议寻求专业律师的帮助，确保合法权益不受侵害。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）