合同欺诈撤诉|法律依据与实务操作指南

随着市场经济的不断发展，合同作为交易的重要载体，在商事活动中扮演着不可替代的角色。伴随着经济利益的驱动，合同欺诈现象屡见不鲜，严重破坏了市场秩序和社会诚信体系。深入探讨“合同欺诈撤诉”的法律内涵、适用条件及实务操作，并结合实际案例进行分析研究。

合同欺诈撤诉的概念与特征

“合同欺诈撤诉”，指的是在合同签订或履行过程中，一方采取虚构事实、隐瞒真相等非法手段，使相对方陷入错误认识而订立合同。当受欺诈方发现被欺骗后，依据法律规定行使撤销权，要求法院或仲裁机构撤销该合同的法律行为。

其主要具有以下特征：

1. 欺诈行为的存在

合同欺诈撤诉|法律依据与实务操作指南 图1

表现在合同签订过程中，一方通过捏造事实、提供虚假信息等方式，故意误导相对人作出错误的意思表示。在房屋买卖中，卖方故意隐瞒房产已被抵押的事实。

2. 意思表示瑕疵

受欺诈方由于被蒙蔽，其真实意思无法通过有效的合同条款表达出来，导致合同内容与实际意图相悖。

3. 可撤销性

根据我国《民法典》相关规定，受欺诈方有权在法定期限内请求法院或仲裁机构撤销该合同，恢复至订立前的状态。

合同欺诈撤诉的法律依据

我国《民法典》对合同可撤销情形作出了明确规定：

1. 百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2. 百四十九条

第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下做出意思表示的，受欺诈方也有权请求撤销该民事法律行为。

3. 第五百四十四条

撤销权应当在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，否则将失去撤销权。

上述条款为合同欺诈撤诉提供了明确的法律依据，确保了市场交易的公平性和透明度。

合同欺诈撤诉的实务操作

（一） 撤销权的行使主体

根据法律规定，合同可被撤销的权利仅属于受欺诈方。在实际操作中，以下几点需要注意：

1. 身份确认

受欺诈方需证明其在合同签订过程中是受到欺诈的一方。

2. 意思表示真实

原本不存在真实的意思表示基础。

（二） 撤销权的行使期限

1. 一年除斥期间

《民法典》规定，撤销权应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2. 时效起算点

应根据具体情况确定，实践中争议较多。在商品房买卖中，买方发现虚假宣传通常从签订合同之日开始计算。

合同欺诈撤诉|法律依据与实务操作指南 图2

（三） 撤销权的丧失

1. 超过期限不行使

超过一年未行使撤销权，则权利自动消灭。

2. 自行放弃

在未超过除斥期间的情况下，受欺诈方可以通过明确意思表示放弃撤销权。

（四） 证据收集与法律程序

在提起诉讼或仲裁请求前，需做好充分的证据准备工作：

1. 收集欺诈证据

如虚假宣传材料、隐瞒事实的记录等。

2. 固定损失证明

若因合同履行遭受损失，需提供相关凭证。

实务中的注意事项

（一） 情况复杂多样

实际操作中，合同欺诈的表现形式多种多样。

1. 标的物不符：卖方交付与合同约定严重不符的商品。

2. 虚假宣传：利用误导性广告吸引消费者。

3. 信息隐瞒：故意不披露重要事实。

（二） 撤销与无效的区别

需要明确区分撤销与无效两种制度：

1. 可撤销合同

合同成立，但在撤销前效力待定。撤销后溯及力消灭合同关系。

2. 无效合同

从订立之初即无法律效力。

案例分析

案例一：房屋买卖欺诈撤诉纠纷

基本案情：

买方张三与卖方李四签订房屋买卖合同，约定购买一套商品房。在准备办理过户手续时，张三发现该房产已被抵押，无法正常交易。经调查，李四早在半年前就已将此房用于贷款担保。

法院判决：

根据《民法典》第148条，确认卖方构成欺诈，支持买方的撤销请求。

案件启示：

在房地产交易中，买方需加强风险意识，在签订合同前仔细核查房产状况，尤其是是否存在抵押等情况。必要时可要求卖方提供相关证明文件，并明确违约责任条款。

案例二：服务合同中的欺诈撤诉

基本案情：

甲公司与乙公司签订咨询服务合同，约定由丙机构提供专业咨询顾问服务。但在履行过程中，甲公司发现丙机构仅派了无资质的普通员工，服务质量严重不符。

法院判决：

根据《民法典》第148条，认定丙机构构成欺诈，判决撤销该服务合同，并返还已支付的服务费。

合同欺诈撤诉作为维护市场公平的重要法律制度，在实践中发挥了不可或缺的作用。通过本文的分析研究准确理解和运用相关法律规定，能够有效保护交易各方合法权益。

在未来的实务操作中，需进一步完善相关法律体系，加强对市场主体诚信意识的培养，并通过多元化纠纷解决机制妥善处理合同欺诈问题?共同营造健康有序的市场环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）