起诉更名过户的合同履行地争议案

概念及基本原则

起诉更名过户的合同履行地，是指在合同履行过程中，因合同主体发生变化，而需要将合同中的履行地名称进行变更，从而确定合同履行的新地点。这种变更旨在保障合同的顺利履行，确保各方当事人的合法权益得到充分保障。在我国法律体系中，起诉更名过户的合同履行地属于合同变更的一部分，应当遵循诚实信用原则、公平原则和合法原则。

起诉更名过户的合同的基本要素

1. 合同的主体

合同的主体是指合同的当事人，包括一方承担权利和义务的双方。起诉更名过户的合同中，合同主体发生变更，需要及时进行更改。变更后的合同主体应当符合我国法律关于合同主体的规定，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2. 合同的内容

合同的内容包括合同的标的、数量、质量、履行期限、地点等。在起诉更名过户的合同中，合同的履行地需要进行变更。变更后的履行地应当符合我国法律关于合同履行地的规定，具有明确的地理位置和有效的履行手段。

3. 合同的履行

合同的履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。在起诉更名过户的合同中，合同的履行地发生变更后，合同双方应当及时进行履行。变更后的履行地应当确保合同的顺利履行，避免因履行困难而影响合同的履行。

起诉更名过户的合同履行地的法律适用

1. 法律适用原则

在起诉更名过户的合同中，确定合同履行地的法律适用应当遵循以下原则：

(1) 法律适用原则应当遵循合同约定。合同双方在签订合对合同履行地的约定应当明确、具体。合同约定的内容符合我国法律规定，且不与我国法律规定相抵触的，应当作为确定合同履行地的依据。

(2) 法律适用原则应当遵循公平原则。合同履行地的变更应当有利于合同双方的利益平衡，避免因合同履行地的变更而导致一方当事人的权益受到损害。

(3) 法律适用原则应当遵循合法原则。合同履行地的变更应当符合我国法律关于合同的规定，避免合同履行地的变更违反我国法律规定，从而使合同无法履行。

2. 法律适用规定

根据《中华人民共和国合同法》第106条规定：“当事人可以约定履行地的选择。当事人没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，履行地可以由当事人协商确定；协商不成的，可以由经营所在地人民法院确定。”该法条明确规定了合同履行地的确定方式，为起诉更名过户的合同确定履行地提供了法律依据。

起诉更名过户的合同履行地的具体操作

1. 当事人协商确定

在起诉更名过户的合同中，合同双方可以就合同履行地的变更进行协商。协商时，应当充分沟通，充分表达各自的意愿，达成一致意见。在协商过程中，应当注意遵循公平原则，避免因一方当事人的利益而损害另一方当事人的权益。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院确定合同履行地。

2. 经营所在地人民法院确定

如果合同双方在协商过程中无法达成一致意见，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第35条规定，向经营所在地人民法院提起诉讼。经营所在地人民法院在审理过程中，应当依法确定合同履行地。在确定合同履行地时，经营所在地人民法院可以参考合同约定的内容，也可以结合合同双方的实际情况，综合分析确定。

3. 法律适用

在起诉更名过户的合同中，确定合同履行地的法律适用时，应当根据合同双方的约定以及我国法律的相关规定进行。如合同双方对合同履行地的约定明确且合法，经营所在地人民法院应当遵循合同约定确定合同履行地。如合同双方对合同履行地的约定不明确，经营所在地人民法院可以结合合同双方的实际情况，依法确定合同履行地。

起诉更名过户的合同履行地争议案 图2

起诉更名过户的合同履行地的效力

1. 合同履行地的变更

在起诉更名过户的合同中，合同履行地的变更对于合同的履行具有重要意义。变更后的合同履行地应当符合我国法律关于合同的规定，具有明确的地理位置和有效的履行手段。合同履行地的变更有助于确保合同的顺利履行，有利于合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

2. 合同效力的影响

合同履行地的变更对于合同的效力具有重要影响。如合同履行地的变更符合我国法律规定，合同双方按照约定履行各自的权利和义务，合同可以有效成立并履行。如合同履行地的变更违反我国法律规定，合同可能无法成立或无法有效履行。在起诉更名过户的合同中，确定合同履行地的法律适用对于保障合同效力具有重要意义。

起诉更名过户的合同履行地是指在合同履行过程中，因合同主体发生变化而需要将合同中的履行地名称进行变更，从而确定合同履行的新地点。确定起诉更名过户的合同履行地时，应当遵循诚实信用原则、公平原则和合法原则。合同履行地的变更对于合同的履行具有重要意义，有助于确保合同的顺利履行，有利于合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

起诉更名过户的合同履行地争议案图1

随着社会经济的发展和城市化进程的加快，房屋交易日益频繁，合同履行地争议也逐渐成为法律领域内较为常见的纠纷类型之一。特别是在房屋买卖合同中，由于合同履行地的确定问题，往往会导致纠纷的发生。以一起“起诉更名过户的合同履行地争议案”为例，从法律角度对该案进行分析和探讨，以期为 similar 案例提供参考和借鉴。

案情简介

在某市，甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定由甲将某房屋出售给乙，乙支付相应的价款，并在合同中明确了合同履行地。在房屋过户过程中，甲却将房屋出售给了其他人，乙因此受到损失。乙随后起诉甲，要求甲承担相应的法律责任。

法律分析

1.关于合同履行地的确定问题

根据《中华人民共和国合同法》第65条规定：“合同中的履行地，按照约定的地点履行；没有约定的，可以由当事人协商确定；协商不成的，可以由的人民法院指定。”在本案中，甲乙双方在合同中约定了履行地，但是甲在履行合同过程中更改了履行地，导致乙遭受损失。乙在 suit 要求甲承担相应的法律责任。

2.关于合同变更问题

根据《中华人民共和国合同法》第77条规定：“合同的变更，应当经合同双方协商一致。”在本案中，甲在履行合同过程中更改了履行地，乙并未同意甲的变更行为。甲的行为构成了合同变更的违反，乙有权要求甲承担相应的法律责任。

3.关于赔偿标准问题

根据《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人可以依法请求赔偿损失。”在本案中，乙因甲的违约行为而受到损失，乙有权要求甲承担相应的赔偿责任。

通过对该案的分析，我们可以得出以下

1.在房屋买卖合同中，当事人应当明确合同履行地，并在履行过程中遵守合同的约定。

2.当事人协商不成的，可以由的人民法院指定履行地。

3.当事人变更合同的，应当经合同双方协商一致。

4.当事人因违约行为而受到损失的，有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

建议

针对以上案例，我们可以提出以下建议：

1.当事人应当明确合同履行地的约定，并在合同中约定争议解决方式。

2.当事人应当遵守合同的约定，避免因违约行为而受到损失。

3.当事人协商不成的，可以寻求法律途径解决争议。

4.当事人应当加强合同管理，避免因合同履行地问题而导致纠纷的发生。

合同履行地争议是房屋买卖合同中常见的纠纷类型之一。当事人应当加强合同管理，明确合同履行地的约定，遵守合同的约定，并在协商不成的情况下，寻求法律途径解决争议。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）