房屋抵押借款人不履行合同，如权?
定义及性质
房屋抵押借款人指的是将房屋作为抵押物，向金融机构申请贷款的借款人。当借款人不能按照合同约定履行还款义务时，就构成房屋抵押借款人不履行合同。这种行为会导致金融机构对抵押的房屋进行依法追索，以实现债权的履行。
法律依据
1. 《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一方当事人请求变更或者解除合同的，应当及时通知对方，并在合理期限内协商达成一致。”
2. 《中华人民共和国物权法》百一十四条规定：“债务人不履行到期债务，抵押人可以请求法院拍卖抵押财产，优先受偿。”
3. 《中华人民共和国贷款通则》第三十五条规定：“贷款人应当按照合同约定及时足额还款，不得擅自变更还款方式、金额、期限等。借款人应当按照合同约定按时足额还款，不得逾期。”
不履行合同的法律后果
1. 金融机构有权依法追索抵押的房屋。根据《中华人民共和国物权法》百一十四条规定，抵押人不履行到期债务，抵押人可以请求法院拍卖抵押财产，优先受偿。当借款人不能履行合同还款义务时，金融机构可以依法申请法院拍卖抵押的房屋，以实现对借款人的债权。
2. 借款人承担违约责任。根据合同法的规定，借款人应当履行合同约定的义务，未履行或者履行不符合合同约定的，应当承担违约责任。这可能包括承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等责任。
3. 影响借款人的信用。房屋抵押借款人不履行合同，会导致其信用受损。金融机构在进行贷款审批时，会考虑借款人的信用状况，如果借款人存在不履行合同的行为，金融机构可能会对借款人的信用进行记录，从而影响其未来的贷款申请。
法律规定与实践操作
1. 法律规定：《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一方当事人请求变更或者解除合同的，应当及时通知对方，并在合理期限内协商达成一致。”《中华人民共和国物权法》百一十四条规定：“债务人不履行到期债务，抵押人可以请求法院拍卖抵押财产，优先受偿。”《中华人民共和国贷款通则》第三十五条规定：“贷款人应当按照合同约定及时足额还款，不得擅自变更还款方式、金额、期限等。借款人应当按照合同约定按时足额还款，不得逾期。”
2. 实践操作：在房屋抵押借款人不履行合同的情况下，金融机构可以采取以下措施：
（1）要求借款人按照合同约定的还款方式和期限及时足额还款。金融机构应当向借款人发送催款通知，要求其按照合同约定履行还款义务，并在合理期限内采取法律手段维护自身权益。
（2）与借款人协商解决。金融机构可以与借款人进行友好协商，寻求解决纠纷的方式，如重新制定还款计划、调整还款金额和期限等。
（3）申请法院拍卖抵押财产。如果金融机构与借款人协商无果，可以依法向法院提起诉讼，要求法院拍卖抵押的房屋，以实现对借款人的债权。
房屋抵押借款人不履行合同是指借款人未能按照合同约定履行还款义务的行为。这种行为会导致金融机构依法追索抵押的房屋，以实现债权。根据我国《合同法》、《物权法》和《贷款通则》等相关法律规定，借款人应承担违约责任，并影响其信用。在实践中，金融机构可以采取要求借款人足额还款、重新制定还款计划、申请法院拍卖抵押财产等方式维护自身权益。
房屋抵押借款人不履行合同，如权?图1
房屋抵押借款人不履行合同,如权?
房屋抵押借款是指借款人将所拥有的房屋作为抵押物,向贷款人获得借款的一种方式。在这种方式中,借款人的房屋具有一定的风险,如果借款人不能按时还款,贷款人可以通过法律途径来追回借款和房屋。
如果房屋抵押借款人不履行合同,贷款人可以通过以下法律途径来维权:
房屋抵押借款人不履行合同，如权? 图2
1. 催收:贷款人可以通过催收手段来尝试让借款人履行合同。催收手段包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。在催收过程中,贷款人应当遵循合法、合规的原则,避免使用非法手段来催收,否则可能会涉及到法律问题。
2. 诉讼:如果借款人拒绝履行合同,贷款人可以通过诉讼来解决争议。在诉讼过程中,贷款人需要提供证据证明借款人欠款,并请求法院判决借款人履行合同,或者解除合同并追回借款和房屋。在诉讼过程中,贷款人应当选择合适的法院,并准备充分的证据来支持自己的诉讼请求。
3. 仲裁:仲裁是一种非诉讼的纠纷解决方式,贷款人和借款人可以通过仲裁来解决争议。在仲裁过程中,双方需要向仲裁机构提供证据,由仲裁机构来判断争议的胜负。仲裁机构的裁决具有法律效力,如果借款人拒绝履行仲裁裁决,贷款人可以通过法院来强制执行。
在房屋抵押借款中,如果借款人不履行合同,贷款人有多种法律途径来维权。不过,在维权过程中,贷款人需要遵循法律、合规的原则,并准备充分的证据来支持自己的诉讼请求。,为了避免涉及到法律问题,贷款人应当选择合适的法院和仲裁机构,并遵循相关程序来维护自己的权益。
（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）