融资租赁合同履行管理研究

随着我国经济的快速发展，融资租赁作为一种融资方式，逐渐被各类企业所接受。融资租赁合同作为租赁双方约定的一种法律文件，对于保障融资租赁业务的顺利进行具有重要作用。在实际操作过程中，融资租赁合同的履行管理往往存在一定的问题，从而导致纠纷的发生。对融资租赁合同履行管理进行研究，对于促进我国融资租赁市场的健康发展具有重要意义。

融资租赁合同的基本概念与特点

（一）融资租赁合同的基本概念

融资租赁合同，是指租赁双方根据约定，出租方将指定的财产提供给承租方使用，承租方按照约定的租金和条款，支付租金并使用财产的合同。融资租赁合同主要包括租赁合同、租赁物的价值评估报告、租赁物的清单、租赁期限、租金及其支付方式、租赁合同的终止和解除等方面的内容。

（二）融资租赁合同的特点

1. 融资性。融资租赁合同的目的是为承租方提供资金支持，租赁物的价值主要体现在其经济价值上，而非其使用价值。

2. 租赁性。融资租赁合同的租赁物通常是由出租方提供，承租方仅享有租赁权，租赁期结束后，租赁物需要归还给出租方。

3. 法律约束性。融资租赁合同是租赁双方基于平等地位、自愿原则、公平公正原则签订的具有法律效力的法律文件，对租赁双方具有法律约束力。

融资租赁合同履行管理的问题与对策

（一）存在的问题

1. 租赁合同管理不规范。部分企业在签订融资租赁合对合同条款的约定不明确，导致合同履行过程中出现纠纷。

2. 租金支付不及时。承租方在经营状况不佳时，未能按照合同约定的租金及时支付，给出租方造成了一定的经济压力。

3. 租赁物的维护管理不规范。部分企业在租赁期间，对租赁物的维护管理不到位，导致租赁物出现损坏，影响其价值。

4. 合同终止和解除处理不当。在融资租赁合同终止和解除过程中，部分企业未能依法进行，导致租赁双方权益受损。

（二）对策建议

1. 规范租赁合同管理。在签订融资租赁合租赁双方应充分了解合同条款，明确合同义务，确保合同内容合法、合规。

融资租赁合同履行管理研究 图1

2. 加强租金支付管理。承租方应按照合同约定的租金及时支付租金，避免给出租方造成经济压力。

3. 规范租赁物维护管理。租赁期间，承租方应按照合同约定，对租赁物进行定期维护，确保租赁物的正常使用。

4. 完善合同终止和解除处理。在融资租赁合同终止和解除过程中，租赁双方应依法进行，确保双方权益得到保障。

融资租赁合同履行管理是保障融资租赁业务顺利进行的关键环节。通过加强融资租赁合同的履行管理，可以有效减少纠纷的发生，促进我国融资租赁市场的健康发展。为此，各类企业应充分认识融资租赁合同履行管理的重要性，建立健全相关制度，提高管理水平，为我国融资租赁市场的繁荣发展贡献力量。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）