租赁期间房东不履行合同，租户如权？

租赁合同是出租人（房东）与承租人（租户）之间约定租赁房屋及相关事项的书面文件。在租赁合同中，房东和租户都应明确履行合同的义务。房东和租户之间的纠纷时有发生。当租户发现房东未履行合同义务时，应如权呢？

房东未履行合同义务的表现

1. 房东未按时交付房屋。

2. 房东提前收回房屋。

3. 房东擅自改变房屋结构。

4. 房东未按约定提供房屋设施。

5. 房东未按约定支付租金。

6. 房东未履行合同约定的其他义务。

租赁期间房东不履行合同，租户如权？ 图1

租户维权措施

1. 租赁合同的解除

当租户发现房东未履行合同义务时，可以依据《中华人民共和国合同法》的规定解除租赁合同。租户可以向人民法院提起诉讼，请求解除与房东的租赁合同。在诉讼中，租户需要提供证据证明房东存在未履行合同义务的行为。

2. 要求房东赔偿损失

租户在解除租赁合同后，可以向房东要求赔偿因房东未履行合同义务造成的损失。损失包括但不限于：房屋的贬值损失、装修、家具等损失以及因房东未履行合同义务所产生的违约金等。

3. 要求房东恢复房屋原状

对于房东擅自改变房屋结构等行为，租户可以要求房东恢复房屋原状。如果房东不同意恢复，租户可以向人民法院提起诉讼，请求房东恢复房屋原状。

4. 要求房东支付违约金

如果房东未按约定支付租金或者未履行合同约定的其他义务，租户可以要求房东支付违约金。违约金的标准可以依据合同约定或者双方的协商确定。

当租户发现房东未履行租赁合同义务时，租户可以通过解除租赁合同、要求赔偿损失、要求恢复房屋原状以及要求支付违约金等方式维权。在维权过程中，租户应当注意收集证据，以便在诉讼中为自己的权益争取最大程度的保障。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）