《物业合同终止与解除范本:明确双方权益,确保合同履行》

作者:几遇多酸 |

物业合同终止和解除是指在物业服务合同期限内,根据合同约定或者法律法规的规定,双方当事人提前终止或解除合同关系。物业合同终止和解除关系到物业服务双方当事人的合法权益,是物业服务合同管理的重要内容。

物业合同终止的条件

物业合同终止是指合同约定的服务内容终止。根据《中华人民共和国合同法》的规定,物业服务合同终止应当符合以下条件:

1. 合同期限届满。物业服务合同期限一般为一年,双方当事人可以约定。合同期限届满后,双方当事人应当协商续签合同。

2. 业主委员会或者物业公司解除合同。业主委员会或者物业公司根据业主或者物业公司的需要,可以提前解除合同。

3. 服务内容无法继续。因客观原因,物业服务无法继续进行,双方当事人可以协商解除合同。

物业合同解除的条件

物业合同解除是指在物业服务合同期限内,双方当事人协商一致,提前解除合同关系。物业合同解除应当符合以下条件:

1. 协商一致。双方当事人协商一致,可以随时解除合同。

2. 没有履行合同义务。物业服务合同一方当事人未按照约定履行合同义务,另一方当事人有权解除合同。

3. 无法继续履行合同。因客观原因,物业服务无法继续进行,双方当事人协商解除合同。

物业合同终止和解除的程序

物业合同终止和解除应当符合合同约定和法律法规的规定,双方当事人应当履行相应的程序。

1. 提前通知。物业服务合同一方当事人应当提前通知另一方当事人合同终止或解除的意思。通知期限一般为一个月。

2. 协商一致。双方当事人协商一致,应当签订书面协议,明确终止或解除合同的内容、原因、期限、违约责任等事项。

3. 办理相关手续。物业服务合同终止和解除应当办理相关手续,包括办理合同解除手续、结算相关费用等。

物业合同终止和解除的效力

物业服务合同终止和解除对双方当事人具有法律效力。合同终止和解除后,双方当事人按照合同约定或者法律法规的规定,享有相应的权利和义务。

1. 物业服务合同终止后,物业服务双方当事人应当按照合同约定进行结算,支付相应的费用。

2. 物业服务合同解除后,解除方应当承担违约责任,赔偿对方因此造成的损失。

物业合同终止和解除是物业服务合同管理的重要内容。双方当事人应当遵守法律法规的规定,履行合同约定,维护自身合法权益。

《物业合同终止与解除范本:明确双方权益,确保合同履行》图1

《物业合同终止与解除范本:明确双方权益,确保合同履行》图1

随着城市化进程的加快,物业服务成为城市居民生活的重要组成部分。物业服务合同作为物业服务提供方与业主方之间的约定,对于保障业主的合法权益,维护物业服务的正常秩序具有重要意义。在物业服务过程中,由于种种原因,物业服务合同的终止与解除成为一个较为普遍的现象。本文旨在通过分析物业合同终止与解除的法律规定、双方权益的保障及合同履行原则,提供一份具有指导性的物业合同终止与解除范本。

法律相关规定

1. 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)一方当事人违反合同约定;(二)双方当事人协商一致;(三)因不可抗力导致不能履行合同;(四)当事人依照本法第四还有什么其他的情形。”

2. 《中华人民共和国合同法》第五十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以终止合同:(一)合同目的已经实现;(二)合同期限已经届满;(三)合同一方当事人死亡或者终止;(四)合同被撤销;(五)法律规定的其他情形。”

双方权益的保障

1. 明确合同终止与解除的条件。根据《中华人民共和国合同法》的规定,物业服务合同的终止与解除应当符合法定条件。双方当事人应当在合同期限届满前协商一致,明确合同终止与解除的时间、原因及方式。

2. 保障业主的权益。在物业合同终止与解除过程中,业主方的合法权益应当得到充分保障。物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业归还给业主方,并且按照合同约定承担相应的违约责任。物业服务合同解除时,物业服务企业应当依法支付违约金,并承担因解除合同造成业主方损失的赔偿责任。

3. 保障物业服务企业的权益。物业服务企业在合同终止与解除过程中,也应当保障自身的合法权益。物业服务企业应当在合同期限届满前与业主方协商一致,明确合同终止与解除的时间、原因及方式。在合同解除过程中,物业服务企业应当依法承担违约责任,并按照合同约定赔偿业主方的损失。

合同履行原则

1. 诚实信用原则。物业服务合同的双方当事人应当遵循诚实信用原则,履行合同约定。物业服务企业应当提供优质的物业服务,业主方应当按照合同约定支付物业服务费用。

2. 平等原则。物业服务合同的双方当事人应当在合同订立、履行、变更、解除等过程中,遵循平等原则,平等保护双方的合法权益。

3. 合法原则。物业服务合同的双方当事人应当遵守法律法规的规定,按照法律法规的规定订立、履行、变更、解除合同。

物业合同终止与解除范本

本范本旨在为物业服务合同的终止与解除提供一种具有指导性的文本。双方当事人可以依据本范本约定合同终止与解除的条件、方式及相互间的权利与义务。

《物业合同终止与解除范本:明确双方权益,确保合同履行》 图2

《物业合同终止与解除范本:明确双方权益,确保合同履行》 图2

物业服务合同终止与解除范本

条 合同名称:物业服务合同(以下简称“本合同”)

第二条 合同双方:

(1)甲方(业主方):(全称)

(2)乙方(物业服务方):(全称)

第三条 合同目的:

本合同旨在保障甲乙双方在物业服务过程中的合法权益,维护物业服务的正常秩序,提高物业服务质量。

第四条 合同期限:

本合同自双方签订之日起生效,至合同约定的终止或解除条件成就之日起终止。

第五条 合同终止与解除条件:

(1)双方当事人协商一致的;

(2)合同期限届满的;

(3)乙方因不可抗力不能履行合同的;

(4)乙方当事人死亡或者终止的;

(5)合同被撤销的;

(6)法律规定的其他情形。

第六条 合同终止与解除方式:

(1)双方当事人协商一致,并以书面形式确认合同终止或解除;

(2)按照本合同约定的条件,乙方向甲方支付违约金,并按照本合同约定承担相应的赔偿责任。

第七条 双方当事人的权利与义务:

(1)甲方的权利与义务:按照本合同约定支付物业服务费用,有权要求乙方提供优质的物业服务;

(2)乙方的权利与义务:按照本合同约定提供物业服务,有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

第八条 违约责任:

(1)双方当事人违反本合同约定的,应当承担违约责任;

(2)乙方因未履行或者未按照约定履行本合同,造成甲方损失的,应当赔偿损失。

第九条 争议解决:

对于本合同的履行、变更、解除、终止等发生的争议,双方当事人应当协商解决;协商不成的,可以提交

(本文所有信息均为虚构,不涉及真实个人或机构。)

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