中介公司未履行合同义务，房屋买卖双方诉诸法院

概念及性质

房屋买卖合同纠纷起诉中介，是指在房屋买卖过程中，因合同履行发生纠纷，一方当事人向人民法院提起诉讼，请求对方当事人履行房屋买卖合同及支付相关费用的诉讼行为。起诉中介是一种诉讼方式，属于民事诉讼的范畴。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。房屋买卖合同是一种民事合同，双方当事人依法享有相应的权利和履行相应的义务。

2. 《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当事人双方因民事权益发生纠纷，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。房屋买卖合同纠纷起诉中介正是在这种背景下产生的一种诉讼行为。

起诉中介的提起

中介公司未履行合同义务，房屋买卖双方诉诸法院 图2

1. 提起起诉中介的主体是房屋买卖合同的当事人，包括买受人（以下简称买方）和卖受人（以下简称卖方）。

2. 提起起诉中介的时间，应自房屋买卖合同履行期限届满之日起算。若合同中未约定履行期限，可以自合同签订之日起计算。

3. 提起起诉中介的方式，可以采用书面形式或口头形式。书面形式的起诉中介，应包括当事人基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容；口头形式的起诉中介，应由当事人亲自向人民法院陈述上述内容。

起诉中介的诉讼请求

1. 判决被告履行房屋买卖合同，支付相应的房款。

2. 判决被告支付被告违约金。

3. 判决被告承担因违约行为所产生的其他相关费用，如律师费、诉讼费等。

4. 判决或调解赔偿因违约行为所造成的损失。

起诉中介的法院管辖

1. 起诉中介的法院应具有管辖权。管辖权是指法院对一定范围内的民事案件享有审判权。根据我国《民事诉讼法》规定，房屋买卖合同纠纷提起中介起诉的法院，应按照合同履行地、合同签订地或格式化地点来确定。

2. 合同履行地是指履行房屋买卖合同的地点。合同履行地的确定，有利于法院对案件进行有效审理。

起诉中介的程序

1. 起诉中介前，当事人应充分了解诉讼程序，包括起诉状的填写、证据的收集、费用的缴纳等。

2. 起诉状的填写，应包含当事人基本信息、诉讼请求、事实和理由等内容。起诉状应当真实、准确、完整。

3. 证据的收集，应根据案件情况，充分收集与诉讼请求相关的证据，如房屋买卖合同、付款凭证、收据等。

4. 费用的缴纳，根据我国《诉讼费用交纳办法》的规定，当事人应当依照规定缴纳诉讼费用。

5. 向人民法院递交起诉状和相关证据，缴纳诉讼费用。

起诉中介的注意事项

1. 当事人应在合理时间内提起起诉中介，超过履行期限起诉的，人民法院不予受理。

2. 提起起诉中介时，应根据实际情况，明确诉讼请求和事实、理由，避免诉讼请求不明确、事实不清、理由不足导致诉讼失败。

3. 当事人应遵守人民法院的诉讼秩序，配合法院审理案件，不得扰乱诉讼秩序。

房屋买卖合同纠纷起诉中介是一种解决房屋买卖合同纠纷的诉讼方式。在提起起诉中介时，当事人应充分了解诉讼程序、明确诉讼请求和事实、理由，遵守人民法院的诉讼秩序，以实现诉讼目的。

中介公司未履行合同义务，房屋买卖双方诉诸法院图1

房屋买卖纠纷是一种常见的民事纠纷,往往涉及中介公司的履行义务问题。如果中介公司未履行合同义务,房屋买卖双方可以诉诸法院解决。

中介公司是一种介绍买卖双方并协助完成房屋交易的机构。中介公司通常会收取一定的佣金,作为其服务的报酬。如果中介公司未履行合同义务,可能会导致房屋买卖交易的失败,给房屋买卖双方带来经济上的损失。

在房屋买卖交易中,中介公司的义务主要包括:

1. 向买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息,包括房屋状况、产权归属、权利限制等内容。

2. 协助买卖双方签订房屋买卖合同,并协助双方完成房屋交易。

3. 向买卖双方收取佣金,并按照合同约定履行相应的义务。

如果中介公司未履行合同义务,房屋买卖双方可以采取以下措施:

1. 向中介公司发出通知,要求中介公司履行合同义务。如果中介公司未能在合理时间内履行合同义务,买卖双方可以向法院提起诉讼。

2. 向法院提起诉讼,要求中介公司承担法律责任。在诉讼中,买卖双方需要提供证据证明中介公司未履行合同义务,并请求法院判决中介公司承担相应的赔偿责任。

在房屋买卖纠纷诉讼中,法院通常会考虑以下因素:

1. 双方是否已经签订房屋买卖合同。如果双方已经签订房屋买卖合同,法院通常会认为双方已经形成合法的买卖关系。

2. 中介公司的义务是否未履行。如果中介公司的义务未履行,法院通常会认为中介公司存在违约行为。

3. 买卖双方是否已经实际损失。如果买卖双方已经实际损失,法院通常会认为中介公司应当承担赔偿责任。

4. 双方的证据是否充分。如果双方的证据充分,法院通常会认为双方的诉讼请求合理,并支持双方的诉求。

在房屋买卖交易中,中介公司的履行义务是关键。如果中介公司未履行合同义务,房屋买卖双方可以诉诸法院解决。在诉讼中,买卖双方需要提供充分的证据证明中介公司的违约行为,并请求法院判决中介公司承担相应的赔偿责任。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）