装修公司低价中标不履行合同怎么办？法律解读及解决办法

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在装修房屋的过程中，许多业主都会遇到“低价中标”的情况。一些装修公司为了吸引客户，会通过低报价来竞争业务。一旦中标后，装修公司却往往以各种理由推脱或减少施工内容，导致合同无法履行。这种情况不仅损害了消费者的合法权益，还可能导致工程质量问题和额外的经济负担。从法律角度分析“低价中标不履行合同”的问题，并提供相应的解决方案。

“低价中标不履行合同”是指承包方在投标过程中以低于市场价的价格中标，但因各种原因无法按合同约定履行相应义务的行为。根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。一旦装修公司中标并签订合同，便负有按照合同约定完成装修工程的法律义务。如果其无正当理由拒绝履行或者怠于履行，就构成违约行为。

低价中标不履行合同的主要表现形式

装修公司低价中标不履行合同怎么办？法律解读及解决办法 图1

1. 施工内容减配

装修公司在实际施工过程中使用劣质材料或减少施工工序，与合同约定不符。在拆除工程中未按要求进行切割和清运，或者在水电改造时偷工减料。

2. 擅自增加费用

一些装修公司会在业主签约后，以“不可预见的费用”为由额外收费，如未包含在合同中的拆旧费用或材料费等。

装修公司低价中标不履行合同怎么办？法律解读及解决办法 图2

3. 拖延工期甚至停工

装修公司因低价中标导致利润不足，通过拖延工期来增加施工成本，或者直接终止施工。

4. 拒绝维修或整改

施工质量不达标且拒绝修复，或是无法按合同约定时间完成竣工验收。

法律依据

1. 《中华人民共和国合同法》第七条

规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害国家利益、公共利益和他人合法权益。”

2. 《建筑装修装饰工程施工合同（示范文本）》第4.1.7条

约定：“施工过程中未经发包人同意擅自更换材料或用工的，承包人承担相应责任。”这意味着装修公司必须使用合同中约定的品牌和型号，不得自行降低标准。

3. 《消费者权益保护法》第五十五条

如果装修公司存在欺诈行为（如虚假宣传、故意隐瞒事实），消费者可以要求赔偿。

应对策略

1. 审慎签订装修合同

在合同签订前，应详细了解装修公司的资质、施工能力以及报价构成。确保合同内容详细具体，包括施工范围、材料明细、工期安排、验收标准、违约责任等。

2. 保留相关证据

在装修过程中，注意收集和保存所有与装修公司沟通的记录（如微信聊天、录音）、支付凭证及施工过程中的照片视频等资料。

3. 及时主张权利

遇到装修公司的违约行为时，应立即书面通知对方要求其限期整改。若对方逾期未改正，则可通过协商或法律途径维护自身权益。

4. 选择法律途径解决

如果装修公司拒绝履行合同义务，消费者可以向当地建设主管部门，或者向法院提起诉讼，要求其继续履行合同、赔偿损失等。

防范建议

1. 严格审查资质

选择信誉良好的装修公司，并查验其营业执照、资质证书等证明文件。

2. 明确验收标准

在合同中详细约定每项施工内容的质量标准和验收流程，减少因质量纠纷产生的争议。

3. 设定违约责任

约定具体的违约金数额或赔偿方式，确保在装修公司违约时能够获得相应补偿。

案例分析

2021年一起装修纠纷案中，业主张先生通过招标选定了报价较低的A公司进行装修。但在进场施工后，A公司频繁要求增加费用，并且施工质量严重不达标。张先生以A公司的违约为由，通过法律途径要求其赔偿损失并继续履行合同。法院经审理认为A公司构成违约，判决其承担相应的法律责任。

附录

为了避免“低价中标”带来的隐患，在装修过程中应特别注意以下事项：

- 墙体拆除：明确约定是否包含拆旧费用及垃圾清运费

- 水电工程：提前确定所有水电路走向和布管要求

- 防水工程：必须选择符合标准的防水材料并进行闭水试验

- 瓷砖铺设：选用合适品牌与规格的瓷砖，并做好美缝处理

- 吊顶安装：确认龙骨材质、辅料及施工工艺是否达标

通过谨慎签订合同和严格监督施工过程，消费者可以有效避免“低价中标不履行合同”的风险。如果不幸遭遇违约行为，则应积极收集证据，依法维护自身合法权益。

“低价中标”虽然能降低装修成本，但潜在的风险也不容忽视。广大业主在选择装修公司时，应始终坚持质量优先的原则，避免因小失大。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）