情势变更原则在合同履行中的运用及纠纷处理策略

合同履行中的情势变更事项，是指在合同履行过程中，由于客观情况的变化，使得合同原有的履行方式变得不再适应新的情况，从而导致合同履行困难或者无法进行的一种情况。情势变更事项可以分为合同履行困难、合同履行不可能和合同履行已无必要三种类型。情势变更事项的出现，使得合同的履行变得复杂和困难，甚至可能导致合同无法履行。为了解决情势变更事项，双方当事人可以协商变更合同或者解除合同。

情势变更原则在合同履行中的运用及纠纷处理策略图1

情势变更原则，又称情势变动原则，是合同法中的一个重要原则，用于解决因合同履行过程中出现的情势变更而导致的合同履行困难或者合同无法履行的问题。情势变更原则的运用，对于保障合同双方的合法权益，促进合同顺利履行，维护社会经济秩序具有重要作用。

情势变更原则的内涵

情势变更原则是指在合同履行过程中，因不可抗力、国家政策、经济形势等法律所规定的 changing circumstances，使合同的履行变得困难或者无法进行，合同双方在应对这种情势变更时，应当根据新的情势，重新协商确定合同履行方式，或者请求法院依法变更或者解除合同。情势变更原则具有以下几个主要特点：

1. 情势变更原则是一种合同法原则，主要解决合同履行过程中的问题，不涉及合同订立、履行、变更、解除等合同关系的其他方面。

2. 情势变更原则是一种概括性原则，主要规定在合同法中，不涉及具体合同条款的规定，而是对合同双方在面临情势变更时的共同行为准则。

3. 情势变更原则是一种公平原则，主要要求合同双方在面临情势变更时，应当遵循公平、合理、诚信等原则，重新协商确定合同履行方式，避免因合同无法履行而导致的损失。

情势变更原则在合同履行中的运用

情势变更原则在合同履行中的运用，主要涉及以下几个方面：

1. 情势变更导致合同履行困难。当合同的履行因不可抗力、国家政策、经济形势等法律所规定的 changing circumstances而变得困难时，合同双方可以依据情势变更原则，请求协商确定合同履行方式。在房地产市场上，由于政策调控、市场需求等因素的变化，导致房地产开发商无法按照合同约定履行房屋交付义务，此时房地产开发商可以依据情势变更原则，请求与购房者协商确定新的合同履行方式，如房屋交付时间、降低房价等。

2. 情势变更导致合同无法履行。当合同的履行因不可抗力、国家政策、经济形势等法律所规定的 changing circumstances而无法进行时，合同双方可以依据情势变更原则，请求法院依法变更或者解除合同。在个工程项目中，由于政策调整、市场需求等因素的变化，导致工程项目的建设资金无法筹集，无法按照合同约定完成工程任务，此时双方可以请求法院依法变更或者解除合同。

情势变更原则在合同履行中的运用及纠纷处理策略 图2

情势变更原则在纠纷处理策略中的应用

情势变更原则在合同履行中的运用，对于解决合同纠纷具有重要作用。在实际操作中，对于因情势变更导致的合同纠纷，可以采取以下几种纠纷处理策略：

1. 协商解决。在情势变更原则下，合同双方在面临情势变更时，应当采取协商的方式确定合同履行方式。协商解决合同纠纷，可以避免因合同无法履行而导致的损失，也可以减少合同纠纷对双方当事人造成的心理压力。

2. 调解解决。在合同纠纷中，调解是一种有效的纠纷解决方式。调解机构可以组织双方当事人进行调解，帮助双方当事人达成一种公平、合理的解决方案。

3. 诉讼解决。在协商和调解无法解决合同纠纷时，双方当事人可以向法院提起诉讼。法院在审理合同纠纷时，可以根据情势变更原则，依法变更或者解除合同，从而解决合同纠纷。

情势变更原则是合同法中一个重要的原则，对于解决合同履行中的纠纷具有重要作用。在实际操作中，对于因情势变更导致的合同纠纷，可以采取协商、调解、诉讼等方式进行解决。在合同履行过程中，双方当事人也应当注意防范情势变更的风险，合理分担合同履行风险，避免因情势变更而导致的合同纠纷。

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