预售房卖方不履行合同，消费者如权？

预售房是指开发商在房屋尚未建成或者尚未取得土地使用权的情况下，通过销售合同向消费者承诺房屋或者土地的销售。预售房卖方不履行合同是指开发商在预售房销售过程中，未能按照合同约定履行相应的义务，导致消费者权益受损。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同是具有民事权利义务关系的协议。合同的订立、履行、变更、解除、终止等均应当遵循诚信、自愿、公平、互利的原则。预售房卖方不履行合同，侵犯了消费者的合法权益，损害了市场秩序。

预售房卖方不履行合同的具体表现有：

1. 开发商未能按合同约定时间交付房屋。

2. 开发商未能按合同约定办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续。

3. 开发商未按合同约定办理房屋交付手续，导致消费者无法取得房屋。

4. 开发商未按合同约定承担房屋交付后的相关责任，如保修、维修等。

5. 开发商未按合同约定支付消费者房款、首付款等款项。

6. 开发商采取虚假宣传、欺诈手段，导致消费者购房款用的资金被非法转移。

为保护消费者的合法权益，我国政府采取了一系列措施，加强对预售房市场的监管。包括：

1. 加强预售房信息的公开，提高 transparency度，让消费者在购房时有充分的信息了解。

2. 严格执行预售房的审批、监管制度，防止违规销售。

3. 建立预售房纠纷的多元化解决机制，包括仲裁、调解、诉讼等多种方式，提高纠纷解决效率。

4. 对预售房卖方不履行合同的行为，依法追究其法律责任，维护消费者的权益。

预售房卖方不履行合同是一种违法行为，应受到法律的严格制裁。消费者在购房时应增强自我保护意识，谨慎签订合同，遇到问题及时维权。

预售房卖方不履行合同，消费者如权？图1

关于预售房卖方不履行合同,消费者如权?

随着房地产市场的发展,越来越多的消费者选择预售房。预售房是指开发商在房屋尚未建成之前,通过销售向消费者筹集资金,并承诺在房屋建成之后进行交付。这种销售虽然为消费者提供了更多的选择,但也带来了不少的问题,尤其是卖方不履行合同的情况。

当消费者遇到预售房卖方不履行合,应该如权呢?

了解自己的权利

消费者在预售房时,应该了解自己的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定,消费者和开发商之间的合同属于民事合同。消费者在预售房时,应该与开发商签订正式的合同,并明确双方的权利和义务。

消费者在预售房时,应该注意以下几点:

1. 合同的签订应该是在平等、自愿、公平、诚信的基础上进行的。

2. 合同的内容应该明确、具体,包括房屋的种类、数量、价格、交付时间、付款等。

3. 合同的签订应该经过双方的共同确认,并保留原始 copies。

收集证据

当消费者发现预售房卖方不履行合,应该及时收集证据,以便在维权时能够提供有效的证据。

1. 保存与卖方签订的合同,并注意保留合同的原件和复印件。

2. 保存与卖方沟通的记录,包括短信、邮件、通话等,并注意保留这些记录的原始 copies。

3. 收集卖方违约的证据,包括卖方未能按照合同的约定履行义务的记录、卖方未能按时交付房屋的记录等。

向有关部门投诉

当消费者发现预售房卖方不履行合,可以向有关部门投诉,以便得到及时的帮助和解决问题。

1. 向当地房地产管理部门投诉,要求其对卖方进行监管和纠正。

2. 向消费者协会投诉,要求其协调卖方和消费者之间的纠纷。

预售房卖方不履行合同，消费者如权？ 图2

3. 向法院提起诉讼,要求其对卖方进行赔偿。

提起诉讼

当消费者发现预售房卖方不履行合,也可以直接向法院提起诉讼,要求其对卖方进行赔偿。

在提起诉讼时,消费者应该注意以下几点:

1. 及时向法院提起诉讼,要求法院对卖方进行赔偿。

2. 向法院提供与卖方签订的合同、卖方违约的证据以及其他证据材料。

3. 要求法院对卖方进行赔偿,金额应该根据消费者实际损失来确定。

当消费者遇到预售房卖方不履行合,应该了解自己的权利,及时收集证据,并向有关部门投诉,提起诉讼。只有通过这些努力,消费者才能够维护自己的合法权益,获得公平、公正的待遇。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）