房东与中介未履行合同，租户权益受损

在我国，房东与中介之间的合同是租赁市场的重要组成部分。由于房东与中介未履行合同，租户权益受损的事件频发，引发了社会各界的广泛关注。为此，基于我国《合同法》的规定，对房东与中介未履行合同，租户权益受损的情况进行深入分析，以期为解决这一问题提供参考。

房东与中介未履行合同的表现及原因

1. 房东与中介未履行合同的表现

（1）房东未按照合同约定将房屋出租给租户

（2）中介未按照合同约定为租户提供住房贷款服务

（3）房东与中介未按照合同约定履行其他相关义务

2. 造成租户权益受损的原因

（1）房东与中介之间的合同存在缺陷

（2）房东与中介对合同内容的理解有分歧

（3）中介公司的经营行为不规范

租户权益受损的法律后果

1. 租户有权要求房东履行合同

根据《合同法》的规定，租户有权要求房东按照合同约定履行义务，包括将房屋出租给租户，以及保证房屋的安全和适用。

房东与中介未履行合同，租户权益受损 图1

2. 租户有权要求中介承担违约责任

根据《合同法》的规定，租户有权要求中介承担违约责任，包括未能按照合同约定提供住房贷款服务，以及未能履行其他相关义务。

3. 租户有权要求赔偿损失

租户因房东与中介未履行合同而遭受损失的，有权要求房东和中介赔偿损失。损失的赔偿范围包括但不限于房款、贷款利息、违约金、赔偿金等。

我国法律对房东与中介未履行合同的规制

1. 强化合同的约定性

我国《合同法》规定，合同是具有法律效力的民事法律行为。合同的订立应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，并应当明确合同的内容、义务和责任。

2. 规范中介公司的经营行为

我国《合同法》规定，中介公司应当遵循公平、诚实信用的原则，为当事人提供专业、高效的服务。中介公司不得提供虚假信息、误导当事人，不得从事非法活动。

3. 加大对违约行为的处罚力度

我国《合同法》规定，当事人违反合同义务的，应当承担违约责任。违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金、强制执行等。对于恶意违约、严重违约的行为，应当依法追究当事人的法律责任。

房东与中介未履行合同，租户权益受损的情况在我国租赁市场中并不鲜见。为此，我国应当加强合同法的宣传和实施，提高房东和中介对合同法的认识和理解，强化合同的约定性，规范中介公司的经营行为，加大对违约行为的处罚力度，以保护租户的合法权益，维护租赁市场的健康有序发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）