房屋中介未履行合同导致纠纷，需承担相应责任

随着我国经济的快速发展，房屋交易逐渐成为人们关注的焦点。在这个过程中，房屋中介作为连接买卖双方的桥梁，扮演着重要的角色。由于房屋中介在合同履行过程中存在未履行合同等行为，导致纠纷不断，给当事人带来诸多不便。有鉴于此，结合相关法律法规，对房屋中介未履行合同导致纠纷的问题进行探讨，并分析其应承担的责任。

房屋中介未履行合同的法律后果

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人可以依照本法的规定请求违约方履行合同，并对违约方因此违约而受到的损失请求赔偿。”当房屋中介未履行合当事人有权要求中介公司履行合同，并有权要求中介公司赔偿因未履行合同所造成的损失。

房屋中介未履行合同的具体表现

1. 未按照约定履行合同义务

房屋中介在合同履行过程中，应当按照约定的时间、地点、方式等履行合同义务。如果中介公司未按照约定履行合同义务，当事人有权要求中介公司履行合同，并有权要求中介公司赔偿因未履行合同所造成的损失。

2. 未如实向当事人提供相关资料

房屋中介在合同履行过程中，应当如实向当事人提供与房屋交易相关的资料，如房屋权属证明、房屋评估报告、房屋交易价格等。如果中介公司未如实向当事人提供相关资料，当事人有权要求中介公司承担相应的法律责任。

房屋中介未履行合同导致纠纷，需承担相应责任 图1

3. 未协助当事人完成房屋交易

房屋中介在合同履行过程中，应当协助当事人完成房屋交易，提供必要的专业服务。如果中介公司未协助当事人完成房屋交易，当事人有权要求中介公司承担相应的法律责任。

房屋中介未履行合同的责任及赔偿标准

1. 赔偿标准

对于房屋中介未履行合同所造成的损失，赔偿标准应当根据具体情况确定。通常情况下，赔偿标准可以包括以下几个方面：

（1）合同履行利益的损失：当事人因中介公司的未履行合同行为而遭受的损失，包括房价波动造成的损失、利息损失等。

（2）机会利益的损失：由于中介公司的未履行合同行为，导致当事人失去了与交易房屋相关的机会，如失去了购买其他房屋的机会等。

（3）信赖利益的损失：当事人因中介公司的未履行合同行为而遭受的损失，还包括了信赖利益的损失，即对中介公司的信任和信赖所产生的损失。

2. 赔偿责任

根据《中华人民共和国合同法》百一十三条规定：“当事人对违约方应当赔偿因违约行为所造成的损失，有权请求违约方承担。”房屋中介未履行合同所造成的损失，应当由中介公司承担赔偿责任。

房屋中介在合同履行过程中，应当认真履行合同义务，诚实守信，提供优质服务。当事人也应当加强合同意识，谨慎选择房屋中介，以免因中介公司未履行合同而造成纠纷。在发生纠纷时，可以通过法律途径，要求中介公司承担相应的法律责任，维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）