《合同履行争议：房款不执行，纠纷调解引新思路》

合同是具有法律效力的民事法律行为，是平等主体的当事人依法自愿订立的，设立、变更、终止民事权益义务关系的法律行为。在合同履行过程中，因履行障碍或者履行不能等原因导致合同不能按照约定履行时，当事人之间的纠纷称之为合同履行争议。合同履行争议的解决，对于维护当事人合法权益、促进社会经济发展具有重要意义。

随着我国经济的快速发展，房屋买卖纠纷逐渐成为合同履行争议的重要组成部分。在房屋买卖合同中，由于双方当事人地位不对等、合同条款不完善等原因，导致房款不能按照约定执行，从而产生纠纷。本文旨在分析房屋买卖合同履行过程中出现的问题，探讨纠纷调解的新思路，以期为解决房屋买卖合同履行争议提供有益借鉴。

房屋买卖合同履行争议的主要表现形式

1. 房款不执行。房屋买卖合同约定房款支付方式及金额，但买受人未按照约定履行支付义务，卖房人则未按照约定履行交付义务，从而导致房款不能按照约定执行。

2. 纠纷调解的困局。在房屋买卖合同履行过程中，当事人发生纠纷，寻求调解，但调解结果不能有效执行，导致纠纷反复发生，影响当事人正常生活及社会秩序。

房屋买卖合同履行争议的原因分析

1. 合同条款不完善。房屋买卖合同未明确房款支付方式、金额、时间等关键条款，导致双方当事人对合同内容产生歧义，从而引发履行争议。

2. 双方当事人地位不对等。房屋买卖合同往往涉及一方为弱势群体，如残疾人、老年人等，另一方为优势地位的 real estate agent 或开发商，导致弱势群体在合同履行过程中处于劣势地位，权益受到损害。

3. 法律法规不完善。目前我国关于房屋买卖合同的法律规定尚不完善，缺乏具体的操作规范，导致当事人权益受损，纠纷难以得到有效解决。

纠纷调解的新思路

1. 多元化纠纷解决机制。在房屋买卖合同履行争议中，当事人可以尝试采用多元化纠纷解决机制，如人民调解、仲裁、诉讼等，以期实现纠纷的快速、有效解决。

《合同履行争议：房款不执行，纠纷调解引新思路》 图1

2. 专业调解队伍。建立专业的调解队伍，如房地产纠纷调解中心，为当事人提供专业的调解服务，提高调解成功率，降低纠纷成本。

3. 加强法律法规建设。完善房屋买卖合同法律法规，明确合同履行过程中各方的权利和义务，为当事人提供明确的操作指南。

房屋买卖合同履行争议是我国社会经济发展中的一大问题，需要引起广泛关注。通过多元化纠纷解决机制、专业调解队伍和加强法律法规建设等措施，有望有效解决房屋买卖合同履行争议，为当事人提供更加公平、公正的权益保障，促进社会和谐稳定。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）