委托人出售房产未履行合同，购房者权益受损

随着我国经济的快速发展，房产交易逐渐成为人们关注的焦点。在房产交易中，委托人出售房产未履行合同，购房者权益受损的情况时有发生。本文旨在分析这一现象背后的法律原理，为购房者提供参考。

合同法的相关规定

合同法是我国关于合同关系的法律规范，主要包括以下几个方面：

1. 合同的订立、履行、变更和解除。

2. 合同违约责任。

3. 合同争议的解决方式。

委托人出售房产未履行合同的法律后果

根据合同法的相关规定，委托人出售房产未履行合同，可能承担以下法律后果：

1. 承担继续履行责任。即委托人应当继续履行合同，将房产出售给购房者。

2. 承担违约责任。即委托人需要承担违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。

3. 承担赔偿责任。即如果委托人无法继续履行合同，购房者有权要求赔偿因未履行合同而遭受的损失。

购房者权益受损的表现及维权途径

1. 购房者权益受损的表现

(1) 合同无法履行。委托人未能按照合同约定将房产出售给购房者，导致购房者的购房目的无法实现。

(2) 合同利益受损。由于委托人未履行合同，购房者可能无法按照合同约定获得房产，从而导致购房者利益受损。

(3) 合同精神损害。委托人未履行合同，可能会对购房者产生精神上的损害，如信赖损失、信任损失等。

2. 维权途径

(1) 协商解决。购房者可以与委托人进行协商，要求委托人承担相应的法律责任。

(2) 调解解决。购房者可以申请仲裁机构进行调解，通过调解解决双方之间的纷争。

(3) 诉讼解决。如果协商和调解均无法解决纠纷，购房者可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决委托人承担相应的法律责任。

委托人出售房产未履行合同，购房者权益受损 图1

委托人出售房产未履行合同，购房者权益受损的现象在我国房产市场中并不鲜见。本文从合同法原理的角度，分析了这一现象的法律后果以及购房者的维权途径。希望本文能为购房者提供一定的参考意义，以便在遇到类似问题时，能够更好地维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）