《开发商未履行合同，购房者如权？》

随着我国经济的快速发展，房地产市场逐渐成为人们关注的焦点。购房者在购房过程中，开发商未履行合同的情况时有发生，给购房者带来了很多不便和损失。当购房者遇到开发商未履行合应该如权呢？从法律角度分析购房者在遇到此类情况时可以采取的维权措施。

了解权利和义务

在购房前，购房者应充分了解购房合同中的权利和义务，确保自己对开发商的合同义务有充分的认识。购房者还应关注合同中的相关条款，如交房时间、房价、付款方式等，确保合同内容明确、具体。

收集证据

在维权过程中，证据的收集至关重要。购房者应保存与开发商签订的合同、付款凭证、收据等相关文件，确保证据的完整性和真实性。购房者还可以通过拍照、录像等方式，对开发商的违法行为进行留证。

协商沟通

在遇到开发商未履行合购房者应尝试与开发商进行协商沟通，要求开发商按照合同约定履行义务。协商过程中，购房者应保持冷静，理智地表达自己的诉求，争取与开发商达成一致。

提起诉讼

协商无果的情况下，购房者可以选择通过法律途径来维权。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以向人民法院提起诉讼，要求对方履行合同义务。在提起诉讼前，购房者应向人民法院提交相关证据，证明开发商未履行合同义务的事实。

申请仲裁

除了向法院提起诉讼外，购房者还可以选择申请仲裁。根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，当事人可以向仲裁委员会申请仲裁，解决合同纠纷。与诉讼相比，仲裁具有程序简便、效率较高的优势。

《开发商未履行合同，购房者如权？》 图1

律师协助

在维权过程中，购房者可以寻求律师的协助。律师可以对合同进行审查，指出合同中的问题，帮助购房者进行证据收集、协商沟通、诉讼或仲裁等环节的工作。律师还可以为购房者提供法律，帮助购房者更好地了解自己的权利和义务。

维权策略

在维权过程中，购房者应根据具体情况，选择合适的维权策略。对于一些简单的合同纠纷，可以通过协商或仲裁解决。对于涉及较大金额或涉及重要权益的纠纷，则需要通过诉讼来解决。在诉讼过程中，购房者应充分了解诉讼程序，合理分配诉讼成本和时间，确保诉讼取得成功。

购房者在遇到开发商未履行合可以通过了解权利和义务、收集证据、协商沟通、提起诉讼、申请仲裁、律师协助等来维权。在维权过程中，购房者应保持冷静，理智地处理问题，确保自己的合法权益得到维护。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）