长租公寓续签合同问题：如何继续履行合同？

随着我国城市化进程的不断推进，长租公寓市场逐渐成为城市住房保障的重要组成部分。在长租公寓市场中，续签合同问题一直是一个难以绕过的难题。本文旨在分析长租公寓续签合同中的法律问题，探讨如何继续履行合同，以期为长租公寓市场提供有益的法律参考。

长租公寓续签合同的法律规定

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，长租公寓续签合同应当遵循公平、公正、公开的原则，双方当事人应当平等协商，明确续签合同的条款和条件。续签合同的期限、租金、支付方式等具体内容也应当符合法律法规的规定。

长租公寓续签合同问题：如何继续履行合同？ 图1

长租公寓续签合同的法律风险

1. 续签合同期限问题。根据《合同法》的规定，合同续签期限应当由双方当事人协商确定。在实际操作中，双方当事人往往因续签期限问题发生纠纷，导致合同无法续签。

2. 租金调整问题。根据《合同法》的规定，租金调整应当由双方当事人协商确定。在实际操作中，双方当事人往往因租金调整问题发生纠纷，导致合同无法续签。

3. 支付方式问题。根据《合同法》的规定，支付方式应当由双方当事人协商确定。在实际操作中，双方当事人往往因支付方式问题发生纠纷，导致合同无法续签。

长租公寓续签合同的履行方式

1. 协商履行。在长租公寓续签合同过程中，双方当事人应当平等协商，就续签合同的条款和条件达成一致意见。协商的过程应当记录在书面合同中，作为双方当事人履行合同的依据。

2. 书面履行。在协商一致的基础上，双方当事人应当签订书面合同，明确续签合同的条款和条件。书面合同应当作为双方当事人履行合同的依据，具有法律效力。

3. 多元化纠纷解决机制。在长租公寓续签合同过程中，双方当事人可以通过协商、调解、仲裁等方式解决合同履行中的纠纷。协商、调解、仲裁等方式具有成本低、程序简便、社会影响小的优势，应当被优先采用。

长租公寓续签合同是长租公寓市场中的一个重要环节。在续签合同过程中，双方当事人应当遵守法律法规的规定，平等协商，明确续签合同的条款和条件。双方当事人还应当注意合同履行方式的选择，通过协商、书面履行、多元化纠纷解决机制等方式，确保合同能够继续履行。只有这样，长租公寓市场才能持续发展，为城市住房保障做出更大贡献。

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