《房东不履行合同想转租怎么办？试试这些法律途径》

随着城市化进程的加快，房屋租赁市场不断扩大，房东与租户之间的法律纠纷也日益增多。在房屋租赁过程中，房东与租户应当遵守合同约定，合理行使权利，履行义务。现实中房东不履行合同想转租的情况时有发生，给租户带来很大的不便。结合我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，分析房东不履行合同想转租的现状、原因及法律解决途径，旨在为租户提供实际操作的法律参考。

房东不履行合同想转租的现状及原因

1. 现状

当前，房东不履行合同想转租的情况主要有以下几种表现：

（1）房东擅自转租：房东在未征得租户同意的情况下，将房屋转租给他人使用。

（2）房东擅自提高租金：房东在未征得租户同意的情况下，擅自提高租金，给租户造成经济负担。

（3）房东未按约定履行合同义务：房东未按照合同约定履行相关义务，如维修责任、 security 保障等。

2. 原因

房东不履行合同想转租的原因主要有以下几点：

（1）经济利益驱动：房东希望提高租金，获取更高的经济收益。

（2）法律意识淡薄：房东对合同法的了解不足，未能充分认识到自己的违法行为。

（3）市场原因：租赁市场竞争激烈，房东为尽快将房屋出租，可能出现不合规的行为。

法律解决途径

针对房东不履行合同想转租的情况，租户可以采取以下法律途径解决：

1. 协商解决

租赁双方在发生纠纷时，应通过协商的方式解决问题。协商的过程可以充分沟通，寻求共识，减少纠纷。协商的方式可以采取面谈、书面信函、等方式。

2. 调解解决

如协商无果，双方可向人民调解委员会申请调解。调解委员会调解过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，及时出具调解协议书，督促双方履行。

3. 仲裁解决

如调解无果，双方可向仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会依据双方签订的合同及相关法律法规，作出公正的裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应按照裁决内容履行。

4. 诉讼解决

如仲裁无果，双方可以向人民法院提起诉讼。法院应依法审理，作出公正的判决。判决具有法律效力，双方应按照判决内容履行。

房东不履行合同想转租的行为严重损害了租户的合法权益。租户在面对此类情况时，应充分了解法律法规，采取合适的法律途径解决问题。双方在签订合应尽量完善合同内容，明确各自权利义务，避免纠纷发生。通过共同努力，维护双方的合法权益，促进租赁市场的健康发展。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）