法律视角：房东不履行合同，租户如权？

随着我国经济的快速发展，城市化进程加速，租赁市场逐渐兴起。大量的农民涌入城市，为城市发展做出了巨大的贡献。在这一过程中，由于房东与租户之间的合同纠纷日益增多，如权的问题日益凸显。本文旨在从法律视角分析房东不履行合同的情况下，租户如何进行维权。

法律相关规定

1.《合同法》的规定。《合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当按照合同的约定承担违约责任。”《合同法》百零五条规定：“当事人可以约定违约金或者其他补偿方式。”

2.《侵权责任法》的规定。《侵权责任法》第六条规定：“因他人财产权益受损害，请求侵权人承担侵权责任的，需要证明侵权人的过错。”

房东不履行合同情况下，租户的维权途径

1.协商解决

租户应尽量与房东协商解决纠纷。协商解决的好处是双方都能保持一定的颜面，有利于未来顺利进行。租户可以通过电话、微信等方式与房东进行沟通，表达自己的诉求，争取达成一致。

2.调解解决

如果双方无法通过协商解决纠纷，可以向人民调解委员会进行调解。调解是一种非诉讼的方式，有利于双方保持颜面，减少诉讼成本。调解过程中，调解员会根据双方意愿，提出一些建议和意见，帮助双方达成一致。

3.仲裁解决

如果调解无果，租户可以向仲裁委员会申请仲裁。仲裁是一种介于诉讼和协商之间的纠纷解决方式，具有程序简便、效率高等优点。租户应在仲裁申请书中明确自己的诉求，并提供相关证据，证明房东存在违约行为。

4.诉讼解决

法律视角：房东不履行合同，租户如权？ 图1

如果仲裁无果，租户还可以向人民法院提起诉讼。诉讼是解决纠纷的方式，具有法律效力。租户应在诉讼状中明确自己的诉讼请求，并提供相关证据，证明房东存在违约行为。法院会在收到诉讼状后，进行审查，符合条件的，会受理诉讼并通知双方当事人。

房东不履行合同，租户可以通过协商、调解、仲裁和诉讼等方式进行维权。在实际操作中，租户应根据自己的实际情况，选择合适的维权方式。租户在维权过程中，要尽量保留证据，以便日后维权。只有这样，租户才能更好地维护自己的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）