合同履行期间的价格涨幅及其法律调整机制

随着经济环境的不断变化和市场波动的影响，合同履行过程中涉及价格涨幅的问题日益突出。特别是在建设工程、贸易等领域，价格变动可能导致双方利益受损，甚至引发合同纠纷。从法律角度出发，探讨合同履行期间的价格涨幅问题及其调整机制。

合同履行期间价格涨幅概述

在现代社会的经济活动中，合同是约束双方当事人权利义务的主要法律工具之一。在实践过程中，由于市场波动、政策变化等因素的影响，合同履行期间的价格变动难以完全避免。特别是在建筑材料、人工费用等方面的价格涨幅问题，常常成为发承包双方争议的焦点。

根据住房和城乡建设委员会《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》，当主要材料价格波动超过5%时，超出部分应予以调整。这一规定明确指出了在市场价格剧烈波动时，双方应共同承担一定的风险，并通过补充协议等方式对超出部分进行合理分担。

合同履行期间价格涨幅的法律基础

合同履行期间的价格涨幅及其法律调整机制 图1

1. 《民法典》的相关规定

根据《中华人民共和国民法典》第五百三十条规定，若合同成立后发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于方明显不公平时，受不利影响的一方可以请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同。该条款为处理价格涨幅问题提供了法律依据。

2. 《建设工程工程量清单计价规范》

合同履行期间的价格涨幅及其法律调整机制 图2

《建设工程工程量清单计价规范》（GB5050-2013）明确规定，施工过程中人工、材料等的价格变化应当纳入工程造价管理范围。具体而言：

对于采用固定价格包干的合同，应约定风险幅度和调整办法；

当实际价格变化超出约定的风险幅度时，双方可协商签订补充协议，明确价格调整。

3. 地方规范性文件

以为例，《关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见》进一步细化了操作规范。文件强调：

合同对风险范围和幅度没有约定的，应参照市场价格波动5%的标准；

对于突发性政策调整或政府行为导致的成本增加，应当据实调整。

合同履行期间价格涨幅的具体调整机制

1. 风险分担原则

在具体操作中，发承包双方应当事先在施工合同中明确约定价格变动的风险范围和幅度。通常情况下：

风险幅度可以设定为材料价格波动的5%，人工费用的3%；

当实际变化超出该幅度时，超出部分由双方协商分担。

2. 补充协议的签订

当市场价格出现显着波动时，双方应及时通过补充协议的对变更内容进行确认。补充协议中应明确：

价格调整的具体（如比例调整、固定金额补差等）；

调整的有效期限及实施范围；

双方的权利义务关系。

3. 争议解决机制

如果在价格涨幅问题上发生争议，双方可以协商解决；协商不成的，可通过以下途径：

向建设工程造价管理机构申请调解；

提交仲裁机构仲裁；

向人民法院提起诉讼。

实践中应注意的问题

1. 风险预防

在签订合双方应充分考虑市场波动因素，并对可能出现的价格变动制定应急预案。

约定价格监测机制，定期评估市场价格变化情况；

设立应急储备金，用于应对突发性价格波动。

2. 及时沟通与反馈

在合同履行过程中，发承包双方应保持密切沟通。当发现市场价格出现异常波动时，应及时协商解决办法，避免矛盾激化。

3. 专业机构的介入

为确保价格调整的公平性和科学性，建议引入专业工程造价机构进行评估和调解。此类机构能够提供专业的意见和技术支持，帮助双方达成合理解决方案。

与建议

随着经济全球化程度的加深，市场价格波动的影响范围和频率将进一步增加。如何在合同履行中妥善处理价格涨幅问题，已成为现代企业面临的重要挑战。对此，提出以下几点建议：

1. 完善合同条款

建议企业在签订合充分考虑各种可能的价格变动因素，并预留一定的调整空间。

2. 建立风险预警机制

通过市场调研和数据分析，建立价格变化的风险预警机制，提前应对可能出现的问题。

3. 加强法律培训

定期开展合同管理相关法律知识的培训，提高企业管理人员的风险防范意识和处理能力。

合同履行期间的价格涨幅是一个复杂且动态变化的问题。妥善处理这一问题，不仅需要双方当事人具备高度的责任感和诚信意识，更离不开健全的法律法规体系和完善的市场机制。随着相关法律制度的不断完善和技术手段的进步，相信在各方共同努力下，价格涨幅引发的矛盾将得到更加有效的解决。

（全文完）

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）