对方未按合同履行案由怎么写

合同履行中常见的法律问题

在商业和民事活动中，合同是双方或多方之间达成的具有法律效力的协议。合同的核心在于其约定的权利义务关系，一旦一方未按照合同约定履行义务，另一方通常可以通过法律途径追究其责任。在撰写涉及“对方未按合同履行”的案由时，如何准确、清晰地表述事实和法律依据是关键。结合实际案例和法律条文，深入探讨如何有效撰写此类案由，并提供实务操作建议。

案例背景

在中，提到了一个房屋买卖合同纠纷的案例。买方张三与卖方李四签订《房屋买卖合同》，约定张三支付定金并按期支付购房款，而卖方李四需在一定期限内协助办理产权过户手续。在实际履行过程中，由于卖方未按时履行相关义务，导致合同无法正常履行。买方张三遂提起诉讼，要求卖方继续履行合同并承担违约责任。

案由写作的基本原则

1. 事实清楚：案由需要详细描述合同签订、履行过程中的关键时间节点和事件，确保事实部分条理清晰、逻辑严密。

对方未按合同履行案由怎么写 图1

2. 法律依据明确：在事实叙述的基础上，需结合相关法律法规（如《中华人民共和国合同法》）进行分析，指出违约行为的性质及其对另一方造成的损失。

3. 请求事项具体：案由中应明确列出诉求，包括要求对方继续履行合同、赔偿损失等。

法律分析

1. 违约责任的认定

根据《中华人民共和国合同法》百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在上述案例中，卖方李四未按合同约定协助办理产权过户手续，其行为已经构成违约。

2. 违约方的抗辩事由

在实务中，违约方可能会提出抗辩事由。卖方李四可能主张房屋买卖合同存在无效情形，或者买方张三未能按时支付购房款导致其无法履行义务。对此，案由应详细分析卖方的抗辩是否合理，并通过证据证明自身已按约履行义务。

3. 损害赔偿的计算

在认定违约责任后，损害赔偿是另一重要问题。买方张三可以主张因对方未按合同履行而造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。在上述案例中，买方可以通过提交相关证据证明其因房价上涨而遭受的经济损失。

对方未按合同履行案由怎么写 图2

实务操作建议

1. 确保证据链完整

在撰写案由前，需确保所有关键证据（如合同、付款凭证、通知函件等）均已收集并整理清楚。这些证据将作为支撑诉求的重要依据。

2. 明确违约事实与请求

案由中应明确指出对方未履行的具体行为及其对己方造成的影响，并提出具体的诉讼请求，避免笼统表述。

3. 充分引用法律法规

在分析违约责任时，需结合具体法条进行阐述。在上述案例中，可以引用《中华人民共和国合同法》第六十条（全面履行义务）和百一十二条（违约责任）等。

4. 考虑调解与诉讼的衔接

在正式提起诉讼前，建议先尝试调解途径解决纠纷。调解成功不仅可以节省时间和成本，还能促进双方关系的和谐发展。

写好案由的关键在于事实与法律的结合

撰写“对方未按合同履行”的案由时，既需注重对事实的详细描述，又需准确引用相关法律法规进行分析。通过充分收集证据、明确诉求和合理运用法律条文，可以提高案件胜诉的可能性。在实际操作中，也应灵活应对可能的变化，确保案件处理的顺利进行。

在房屋买卖合同纠纷案例中，买方张三的做法为我们提供了一个很好的范例：通过及时采取法律手段，并充分准备相关证据材料，最终能够有效维护自身合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）