起诉状要求履行赠与合同：法律实务要点解析

在民商法领域，赠与合同作为一种单务合同，在司法实践中经常涉及权益争议。尤其是当一方因各种原因未能按约定履行赠与义务时，另一方通过起诉要求履行赠与合同的情况屡见不鲜。从法律实务角度出发，结合相关法律规定和司法实践，详细分析“起诉状要求履行赠与合同”的法律要点。

赠与合同的基本法律性质

赠与合同是合同双方当事人通过合意达成的民事法律行为，其核心在于一方无偿转移财产所有权给另一方。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是双方法律行为，自双方意思表示一致时成立。”在司法实践中，赠与合同纠纷主要集中在以下方面：

1. 合同的履行问题：受赠人未按约定履行附带义务。

2. 合同的撤销权：赠与人在特定条件下可以行使撤销权。

起诉状要求履行赠与合同：法律实务要点解析 图1

3. 财产权利的转移：赠与财产的所有权何时发生转移。

起诉状要求履行赠与合同的法律要点

在司法实务中，起诉人主张对方履行赠与合需注意以下几个关键点：

1. 请求事项的具体性

起诉状中应明确载明诉讼请求，如“要求被告继续办理某项财产的过户手续”或“要求被告支付某项费用”。具体请求事项越清晰，法院判案时的参考价值越高。

2. 事实依据的真实性

原告需在起诉状中详细列举以下事实：

赠与合同的签订时间和地点；

合同双方的身份信息（需进行隐私脱敏处理）；

原告已履行或未履行相关条件（若有附随义务）；

被告不履行赠与合同的具体行为表现。

3. 证据材料的充分性

法院审理案件时，证据是判断事实的关键。原告应提供以下证据：

赠与合同文本（需脱敏处理）；

付款凭证或转账记录（若有涉及金钱给付）；

不动产转让登记资料或其他财产权转移证明。

附随义务条款的司法实践

在部分赠与合同中，双方可能约定受赠人需履行某些附加义务。如果受赠人未能履行这些义务，赠与人有权拒绝履行或要求解除合同。

1. 违约责任的认定

司法实践中，法院会严格审查合同中的附随义务条款，判断义务内容是否合法、合理。

2. 行使撤销权的时间限制

根据《民法典》第六百六十二条，“赠与人可以在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销权。” 若超过法定期限，则丧失该权利。

特殊情况下的法律适用

1. 离婚协议中的赠与条款

在婚姻家庭纠纷中，夫妻离婚时往往会约定将某项财产过户给未成年子女或配偶。这类约定属于典型的赠与合同，但需注意：

离婚协议效力优先于单独的赠与合同；

若赠与人未按期履行义务，受赠人可通过诉讼主张权利。

2. 涉外赠与合同的管辖问题

如果一方或双方为外国人、港澳台居民，在确定管辖法院时应遵循专属管辖原则。需注意相关外国法律是否冲突《中华人民共和国民法典》的具体规定。

案例分析：一起典型案件的启示

某知名律师曾代理过一宗赠与合同纠纷案，案情如下：

甲将其名下一处商用地产承诺赠与给其侄子乙，并签订书面协议。

后因乙未按约定支付该地区的物业管理费和维修基金，甲拒绝履行过户手续。

法院最终判决乙应继续履行相关支付义务，要求甲办理房产过户登记。此案例表明，在附条件的赠与合同中，受赠人必须严格按照约定行使权利、履行义务。

律师提示：常见法律风险及应对措施

1. 合同条款不明确

建议在签订合聘请专业律师审查相关条款。

2. 超出履行能力

赠与人在设定受赠人的条件时，应充分评估其履行可能性。

3. 未能及时主张权利

起诉状要求履行赠与合同：法律实务要点解析 图2

若发现对方未按约定履行义务，应立即采取法律手段维护权益，避免超过诉讼时效期间。

通过起诉要求履行赠与合同是保障自身合法权益的重要途径。但在实际操作中，除掌握相关法律规定外，还需要具备一定的诉讼技巧和策略。对于复杂案件，建议寻求专业律师的帮助，以提高胜诉概率并最大限度维护自身权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）