施工合同履行期间市场价格波动的法律应对策略

在建设工程施工合同履行过程中，市场价格波动是一个普遍存在的现象。由于建筑材料、人工成本以及机械设备价格的变化，施工企业的经营环境可能会受到较大的影响。如何通过法律手段保护施工企业的合法权益，确保合同的公平履行，成为行业内关注的重点问题。

施工合同履行期间市场价格波动的相关法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第六十条款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在施工合同中，通常会约定固定单价或固定总价的计价方式。在市场价格发生较大波动时，如果继续按照原合同约定的价格履行，可能会导致施工企业的成本严重超出预期，甚至出现亏损的情况。

为此，《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条明确要求，在中标通知书发出后，招标人和中标人应当按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。如果在合同履行过程中遇到市场价格波动较大的情况，双方可以通过协商的方式对合同条款进行调整，以实现共赢。

《建设工程施工合同（示范文本）》中也明确规定，在合同履行期间，遇到法律、行政法规变化导致工程造价变化的，发承包双方应当按照有关规定调整合同价款。这一条款为市场价格波动提供了重要的调整依据。

施工合同履行期间市场价格波动的法律应对策略 图1

施工合同履行期间市场价格波动的具体表现形式

在实际施工过程中，市场价格波动的表现形式多种多样。建筑材料价格的波动是最常见的现象。砂石材料的价格可能会因开采成本的增加而大幅上涨；钢材价格则可能受到国际市场需求的影响出现剧烈波动。

人工成本的变化也不容忽视。随着经济的发展和生活水平的提高，建筑工人的工资水平也在逐步上升。如果合同约定的人工费用与实际市场行情相差较大，施工企业的利润空间可能会被压缩。

施工合同履行期间市场价格波动的法律应对策略 图2

机械设备租赁费用的变化同样会影响施工成本。建筑设备的技术更新换代速度加快，设备购置和维护成本也大幅增加。如果合同中未对机械租赁费用的调整作出明确规定，施工企业可能面临较大的经济压力。

施工合同履行期间市场价格波动的风险应对策略

为了更好地应对市场价格波动带来的风险，施工企业在签订合应当采取以下措施：

1. 设置价格调整条款：在合同中明确约定价格调整的条件和方式。可以约定当主要材料的价格波动超过一定比例时，双方应通过协商的方式对合同价款进行调整。

2. 合理分配风险责任：施工企业应当与发包方共同评估市场价格波动的可能性，并合理分配风险责任。可以通过设定一定的价格波动容忍区间，将超出该区间的部分作为调整对象。

3. 加强合同履行中的沟通协商：在实际施工过程中，施工企业应密切关注市场价格的变化情况，及时与发包方进行沟通协商，确保双方能够共同应对市场价格波动带来的挑战。如果协商不成，可以考虑通过法律途径寻求解决方案。

案例分析与实践

某建筑公司在承建一项大型市政工程时，由于钢材价格的大幅上涨，导致施工成本远超合同约定的价格。该公司及时与发包方进行了多次沟通协商，并最终达成一致：在原有合同价格基础上增加10%作为补偿。

这一案例充分说明了协商的重要性。通过双方的共同努力，既避免了因价格问题引发的纠纷，又确保了工程顺利竣工验收。这也为行业内处理类似问题提供了有益借鉴。

在施工合同履行过程中，市场价格波动是一个需要高度关注的问题。作为施工企业，应当积极采取风险防范措施，并充分利用法律手段维护自身合法权益。通过合理的合同条款设计和及时的沟通协商，可以有效降低市场价格波动对工程造价的影响，确保项目的顺利实施。

面对市场价格波动这一挑战，施工企业只有在做好充分准备的基础上，灵活运用法律法规赋予的权利，才能在复杂的市场环境中立于不败之地。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）