施工合同履行：法律框架与实务指南

建筑行业作为我国经济发展的支柱产业之一，在国家基础设施建设和城市化进程中的地位不言而喻。工程项目的复杂性和多方利益的交织，使得施工合同的履行面临着诸多挑战。从法律框架、实务案例和风险防范三个方面，探讨施工合同履行的核心问题，并为企业法务人员提供实践建议。

施工合同履行的法律框架

1. 合同签订的基本要求

根据《中华人民共和国合同法》第二百七十条规定，建设工程合同应当采用书面形式。施工合同应包括工程范围、建设工期、质量标准、技术资料交付时间、结算方式等条款。特别是在我国《建筑法》和《建设工程质量管理条例》的规定下，发包人与承包人必须明确双方的权利义务关系。

在案例1中，由于未签订书面合同，法院未能充分支持原告的诉求。这表明，施工合同的规范性对于保障各方权益的重要性。

施工合同履行：法律框架与实务指南 图1

2. 合同履行中的质量控制

工程质量是施工合同履行的核心要素之一。根据《建设工程质量管理条例》，发包人和承包人都必须严格按照国家工程质量和安全标准进行建设活动。一旦出现质量问题，不仅会引发违约责任，还可能面临行政处罚。

案例2中，由于被告未能证明质量问题的存在，法院驳回了抗辩理由。这提醒企业在施工过程中要注意留存质量记录，确保每一步都符合规范。

3. 合同履行中的变更与签证

施工过程中的设计变更和现场签证是常见的现象。根据《建设工程施工合同示范文本》（GF-2017-0201），双方应当及时签订书面补充协议，并明确变更内容、工程量及价款调整等事项。

施工合同履行：法律框架与实务指南 图2

案例4中，由于未能提供有效的签证资料，法院对被告的主张不予采信。这再次强调了施工过程中的证据管理的重要性。

施工合同履行的实务案例分析

1. 工期延误与违约责任

工期控制是施工企业的重要管理目标之一。但现实中，由于天气条件、材料供应、设计变更等多种因素的影响，工期延误时有发生。

案例5中，法院明确指出，发包方未能及时提供施工图纸和支付进度款的情况下，工期延误的责任并不完全在承包方。这表明，在处理工期延误问题时，需要根据实际情况进行综合判断。

2. 工程款支付与结算纠纷

工程款的支付涉及众多环节，包括预付款、进度款和竣工结算等。实践中，由于约定不明或者履行过程中双方意见不一致，常常引发争议。

案例3中，被告未能及时支付工程款，最终被判令承担违约责任并赔偿损失。这提醒我们，在合同条款设计时应当充分考虑支付方式、时间节点以及逾期付款的违约金等事项。

3. 竣工验收与质保期问题

竣工验收是施工项目完成的重要环节，也是质量保修期开始计算的时间点。根据《建设工程质量管理条例》，发包人和承包人均负有相应的质量责任。

案例6中，由于发包方未能及时组织竣工验收，最终被认定应自行承担由此产生的一切后果。这表明，在履行施工合每一项程序都不容忽视。

施工合同履行中的风险防范

1. 加强合同订立阶段的管理

在签订施工合同前，企业法务部门应当仔细审查合同条款，确保各项约定合法有效。特别是工期、质量标准和支付方式等核心条款，需要反复磋商并明确无误。

2. 注重过程中的证据收集

施工过程往往涉及大量的沟通和变更，这些都需要留下书面记录。特别是在处理质量问题、工期延误等问题时，及时、全面的签证和补充协议至关重要。

3. 强化竣工验收和结算管理

竣工阶段是施工合同履行的一环，但同样容易出现问题。企业应当提前制定详细的验收计划，并在结算过程中认真核对各项数据，确保账目清晰无误。

4. 建立风险预警机制

通过对施工过程中的风险进行实时监控和评估，能够帮助企业及时发现问题并采取应对措施。特别是在可能出现争议的环节，应当特别警惕潜在风险。

施工合同的履行涉及面广、专业性强，稍有不慎就可能引发诉讼纠纷，给企业带来不必要的损失。在日常管理中，企业不仅要注重签订高质量的施工合同，更要强化过程管理和风险防范意识。只有通过法律、技术和管理手段的有机结合，才能实现施工合同的顺利履行和工程项目的圆满竣工。

对于建筑行业而言，依法依规开展经营活动不仅是基本要求，更是长远发展的必由之路。随着国家对建筑工程质量要求的不断提高，企业需要更加注重标准化管理和法治思维，以应对愈发复杂的市场环境。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）