合同履行中的实际履行与约定不一致：法律适用与争议解决

在商业活动中，合同是双方当事人意思表示一致的产物，通常以书面形式明确各自的权利义务。在实际履行过程中，由于各种主客观因素的影响，常常会出现实际履行行为与合同约定的内容不完全一致的情况。这种“实际履行与约定不一致”的现象不仅可能引发合同纠纷，还可能导致当事人的合法权益受到损害。结合相关法律法规和司法实践，探讨在合同履行中如何处理“实际履行与约定不一致”的问题。

合同的签订目的是为了实现双方约定的权利义务关系，而合同的实际履行则是实现这一目的的关键环节。根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。在实际操作中，由于市场环境变化、当事人协商条款的不完备性以及不可抗力等因素的影响，合同的实际履行往往会出现与约定内容不一致的情形。

在司法实践中，“实际履行与约定不一致”的问题通常涉及以下几个方面：一是合同履行地点与约定不符；二是履行方式与约定不同；三是履行期限或履行标准不符合约定。这些情形都可能引发争议，并对合同的效力产生影响。

合同履行中的实际履行与约定不一致：法律适用与争议解决 图1

接下来，结合具体案例和相关法律条文，分析“实际履行与约定不一致”的法律适用及争议解决策略，以期为实践提供有益参考。

典型案例分析

案例1：某科技公司与某电子设备厂买卖合同纠纷案

案情简介：

2021年5月，某科技公司与某电子设备厂签订了一份买卖合同，约定某电子设备厂向某科技公司提供一批精密电子设备。合同明确约定交货时间为2021年7月30日，并且所有设备需要通过 ISO901质量认证。

但在实际履行过程中，由于原材料供应紧张，某电子设备厂未能按时交付设备。部分设备并未达到约定的质量标准，导致某科技公司无法按期完成其与下游客户的订单，遭受了经济损失。

争议焦点：

1. 某电子设备厂未按合同约定时间交货的责任认定；

2. 未通过质量认证的设备是否符合合同约定；

3. 某科技公司的损失范围及赔偿责任如何确定。

法院观点：

法院认为，某电子设备厂未能按时交货且部分设备不符合质量要求，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第578条的规定，应当承担相应的违约责任，包括赔偿因其违约行为给某科技公司造成的损失。法院还指出，合同中关于质量认证的约定应视为明确的质量标准，不得擅自降低。

案例2：某建筑公司与某房地产开发商建设工程施工合同纠纷案

案情简介：

某建筑公司与某房地产开发商签订了一份建设工程施工合同，约定由某建筑公司负责某住宅小区的土建工程。合同中明确规定了工程质量和竣工时间，并约定了相应的违约责任。

在实际履行过程中，由于设计变更和建筑材料价格上涨等原因，某建筑公司未能按期完成施工任务。尽管其最终完成了工程，但部分分项工程的质量未达到约定标准，且存在安全隐患。

争议焦点：

1. 因设计变更导致工期延误的责任划分；

2. 建筑材料价格上升对履行的影响；

3. 质量不符合约定的法律后果。

法院观点：

法院认为，虽然设计变更是导致工期延误的主要原因，但某建筑公司未能充分履行其施工义务，仍需承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第523条的规定，合同中的质量条款具有强制性，任何违反质量要求的行为都应承担相应后果。

法律适用与争议解决

在处理“实际履行与约定不一致”的问题时，合同双方的权利义务应当以书面合同为准。但当实际履行行为与合同约定不一致时，需要根据具体情况判断其合法性及效力。

1. 实际履行与合同约定不一致的情形分类

（1）未按约定履行义务：包括未按约定时间、地点或方式履行合同，或者部分履行而未完成全部义务等情形。

（2）擅自变更履行未经协商同意，一方擅自改变货物的数量、规格、质量等。

（3）履行行为与约定不符：如在服务合同中，实际提供的服务内容与合同约定的服务范围存在较大差异。

2. 法律适用原则

根据《中华人民共和国民法典》第509条的规定，“当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务”。这表明，合同的实际履行应当严格遵守合同约定。在司法实践中，由于“实际履行与约定不一致”的情形多种多样，法院通常会综合考虑以下因素来作出裁判：

合同条款的明确性：如果合同对相关事项已经作出了明确约定，则应严格按照约定执行。

实际履行行为的合理性：在某些情况下，实际履行行为可能体现了双方的真实意思表示或符合交易习惯，可以适当放宽要求。

一方是否存在过错：如果一方因主观原因导致履行不一致，则需承担相应责任；如果是不可抗力或其他客观因素所致，可减轻或免除责任。

3. 争议解决路径

（1）协商调解：合同双方应尝试通过友好协商达成一致意见，或者寻求第三方调解机构的帮助。

（2）提起诉讼/仲裁：如果协商无果，则可通过向法院提起诉讼或提交至约定的仲裁机构来解决问题。

实际履行与约定不一致的影响及应对策略

1. 对合同效力的影响

在一般情况下，“实际履行与约定不一致”并不必然导致合同无效，但如果该行为严重违背了合同的核心目的或者明显损害了相对方的利益，则可能导致部分条款或整个合同被认定为无效。

2. 当事人的应对策略

（1）严格履行合同义务：在签订合应确保条款的明确性和可操作性，并严格按照约定履行。

（2）及时沟通协商：如果在实际履行中遇到困难，应及时与对方沟通，寻求解决方案。

（3）保留相关证据：在发生履行行为变更时，应尽可能保存相关证据，以备后续争议解决之需。

合同履行中的实际履行与约定不一致：法律适用与争议解决 图2

“合同的实际履行与约定不一致”是一个复杂的法律问题，涉及合同的效力认定、当事人的义务履行以及违约责任等多个方面。实践中的情况千变万化，但始终需要围绕《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断和处理。希望能够为相关实务操作提供一定的参考借鉴。

在未来的商业活动中，合同双方应更加注重条款的明确性和可执行性，并在实际履行中严格遵守约定，以最大限度地减少争议的发生。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）