订立合同履行地与履行合同履行地：法律实务中的关键问题

在合同法领域中，“订立合同履行地”与“履行合同履行地”是两个极易混淆却又至关重要的概念。它们不仅影响着合同条款的具体执行，还可能在发生争议时决定案件管辖权的归属。通过案例分析、法律条文解读以及实务操作建议，详细探讨这两个概念的区别与联系。

订立合同履行地的基本概念

“订立合同履行地”是指合同双方当事人在签订合约定的履行地点。根据《中华人民共和国民法典》第五百零三条规定：“合同双方应当在订立合明确约定履行地点。”这一条款强调了合同履行地点的重要性，尤其是在涉及货款支付、货物交付以及服务提供等场景中。

以武汉白沙洲农副产品大市场的案例为例，在签订合甲乙双方明确约定了面粉的交付地点为市场内的指定仓库。这种约定不仅明确了交易的地理范围，还为后续可能出现的价格波动和质量争议提供了重要的事实依据。

履行合同履行地的具体含义

“履行合同履行地”是指在实际履行合双方当事人完成标的物交付或款项支付的具体地点。它可能与订立合约定的地点一致，也可能因实际情况的变化而发生变更。根据《中华人民共和国民法典》第六百三十条：“若变更履行地点需经双方协商一致，并应签订书面补充协议。”

订立合同履行地与履行合同履行地：法律实务中的关键问题 图1

在某水果收购基地案例中，甲乙双方最初约定的交货地点为生产基地所在省份的某大型批发市场。但由于季节性因素和运输条件限制，最终实际履行地变更为就近的城市配送中心。这种变更需要双方达成合意，并通过补充协议加以确认。

订立合同履行地与履行合同履行地的区别

这两个概念的核心区别在于时间点的不同：前者是在订立合约定的地点，后者则是指实际履行合的具体地点。这种区分在实务中具有重要意义：

1. 管辖权问题

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖。”如果订立合同履行地和实际履行地不一致，法院将根据最终的实际履行地点来确定案件管辖。

2. 价款计算依据

在涉及价格调整机制时（如《民法典》第六百三十条第四款规定），若合同履行地发生变动，则应在新履行地适用当地的市场价格作为结算依据。

订立合同履行地与履行合同履行地：法律实务中的关键问题 图2

3. 争议解决的法律适用

如果订立合约定的履行地与实际履行地不同，双方可以协商选择适用哪一个地点的法律法规进行争议解决。但这种选择需符合法律规定，并以书面形式确认。

实务中的注意事项

1. 明确约定地点信息

合同中应详细载明订立合的履行地点，包括但不限于具体街道或标志性建筑名称，并尽量使用经纬度坐标进行标注。

2. 变更管理

如需变更履行地点，双方必须通过正式函件或补充协议的形式确认。建议邀请专业法律顾问参与谈判与签约过程，确保条款合规性。

3. 提前风险评估

在签订合尤其涉及大宗商品交易时，建议对约定履行地的市场价格波动、物流条件等因素进行深入分析，并在合同中加入相应的风险分担机制。

典型案例评析

案例一：武汉面粉价格争议案

基本案情

甲与乙签订长期面粉供应合同，约定交货地点为武汉白沙洲农副产品大市场。后因疫情导致物流中断，甲无法按期供货，双方就价格调整产生争议。

法院裁判

法院认为，尽管订立合约定的履行地是白沙洲市场，但由于实际履行中货物并未运抵该地点，故应适用乙所在地的价格标准进行结算。

案例二：某水果收购基地合同纠纷案

基本案情

农民专业合作社与外地采购商签订西瓜收购协议，约定在本地产地交货。后因天气原因导致部分果实腐烂，双方对损失赔偿责任发生争议。

法院裁判

法院根据实际履行地点（种植基地）适用的农业保险政策，判定合作社承担主要赔偿责任，并要求采购商提供损失证据。

“订立合同履行地”与“履行合同履行地”的区分对实务操作具有重要的指导意义。无论是签订合明确约定的具体地点，还是实际履行时的实际交付点，都可能在争议解决中发挥决定性作用。建议法律从业者在日常工作中加强对这两个概念的理解，并结合具体案件情况灵活运用相关法律规定，以最大限度保障客户的合法权益。

（本文所有信息均为虚构，不涉及真实个人或机构。）